Rua Antônio Carlos, 686 (Consolação)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 85 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.431/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 670 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 85 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.431/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 670 mil (71 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.875/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.509/m² – R$ 7.718/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 85 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 6.022/m²
Financiadas42%
- 04/05/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197493 m²R$ 85.000R$ 914/m²
- 16/08/2024AP 141Apartamento em condomínio · construído em 197493 m²R$ 790.000R$ 8.495/m²
- 26/07/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 197471 m²R$ 600.000R$ 8.451/m²
- 29/01/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 580 mil (80%)71 m²R$ 725.000R$ 10.211/m²
- 30/01/2024AP 113Apartamento em condomínio · construído em 197471 m²R$ 523.000R$ 7.366/m²
- 05/01/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 197471 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 23/09/2023AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (50%)71 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
- 16/03/2023AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 240 mil (39%)71 m²R$ 615.000R$ 8.662/m²
- 31/03/2023AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197471 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 01/09/2022AP 112Apartamento em condomínio · construído em 197475 m²R$ 600.000R$ 8.000/m²
- 03/12/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197475 m²R$ 630.000R$ 8.400/m²
- 21/12/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 300 mil (70%)71 m²R$ 430.000R$ 6.056/m²
- 30/09/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 197493 m²R$ 420.000R$ 4.516/m²
- 03/03/2021AP 134Apartamento em condomínio · construído em 197466,67% transferido71 m²R$ 200.000—
- 17/02/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197493 m²R$ 560.000R$ 6.022/m²
- 02/12/2020AP 533124020Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 344 mil (80%)71 m²R$ 430.000R$ 6.056/m²
- 02/12/2020AP 533124020Apartamento em condomínio · construído em 197471 m²R$ 2.394R$ 34/m²
- 12/11/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197475 m²R$ 450.000R$ 6.000/m²
- 25/09/2020AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 211 mil (47%)71 m²R$ 445.000R$ 6.268/m²
- 19/08/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197475 m²R$ 450.000R$ 6.000/m²
- 27/07/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 350 mil (64%)93 m²R$ 550.000R$ 5.914/m²
- 08/06/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 404 mil (71%)93 m²R$ 565.000R$ 6.075/m²
- 26/06/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197475 m²R$ 450.000R$ 6.000/m²
- 17/06/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197493 m²R$ 140.574R$ 1.512/m²
- 14/04/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 442 mil (79%)93 m²R$ 560.000R$ 6.022/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
329 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,9 mi
~67 unidades de 71 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 330 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
18 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
36
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.350/m² · 4 |
| 2012 | R$ 4.667/m² · 3 | R$ 4.667/m² · 5 |
| 2013 | R$ 5.211/m² · 5 | R$ 4.331/m² · 15 |
| 2014 | R$ 5.559/m² · 4 | R$ 5.484/m² · 9 |
| 2015 | R$ 7.267/m² · 1 | R$ 5.181/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 6.000/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 7.767/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.515/m² · 4 |
| 2019 | R$ 6.067/m² · 9 | R$ 6.067/m² · 13 |
| 2020 | R$ 6.056/m² · 18 | R$ 6.049/m² · 20 |
| 2021 | R$ 6.039/m² · 4 | R$ 6.021/m² · 10 |
| 2022 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 8.140/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.634/m² · 3 | R$ 5.006/m² · 6 |
| 2024 | R$ 8.451/m² · 5 | R$ 7.420/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 6.536/m² · 8 |
| 2026 | R$ 914/m² · 1 | R$ 7.297/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 5.211/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 5.559/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.267/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 6.067/m² |
| 2020 | 18 vendas · R$ 6.056/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.039/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.634/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 8.451/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 914/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1842%
- Sem financiamento informado2558%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 42% | R$ 9,1 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 58% | R$ 10,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5560%
- Cessões de direitos11,1%
- Operações societárias11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos3437%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 60% | R$ 23,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 291 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 860 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 34 | 37% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 1.161.875R$ 6.875/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio Carlos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 23.603/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 22.639/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 462 | Loja | 1 | R$ 24.909/m² | R$ 3 mi |
| Nº 470 | Loja | 1 | R$ 33.355/m² | R$ 4 mi |
| Nº 556 | Apartamento | 12 | R$ 7.158/m² | R$ 344 mil |
| Nº 572 | Sala | 2 | R$ 7.115/m² | R$ 665 mil |
| Nº 604 | Apartamento | 9 | R$ 6.730/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 624 | Apartamento | 6 | R$ 7.268/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 635 | Apartamento | 15 | R$ 6.650/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 681 | Apartamento | 7 | R$ 5.229/m² | R$ 549 mil |