Rua Soter de Araújo, 72 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 94 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.311/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 90 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 94 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.311/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 90 mil (39 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.263/m²Unidade típica
R$ 88 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.947/m² – R$ 2.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 94 mil
Maior valorR$ 130 mil
Mediana da listaR$ 1.910/m²
Financiadas13%
- 30/06/2025AP 32CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 94.162R$ 2.414/m²
- 11/07/2024AP 41CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 58.395R$ 1.497/m²
- 27/06/2023AP 33AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 70.000R$ 1.795/m²
- 04/05/2023AP 51BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 80.000R$ 2.051/m²
- 01/04/2020AP 23AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 40.000R$ 1.026/m²
- 19/09/2019AP 24CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 2R$ 0/m²
- 12/04/2019AP 42BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/06/2015AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 92 mil (80%)39 m²R$ 115.000R$ 2.949/m²
- 03/07/2014AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 90 mil (70%)39 m²R$ 130.000R$ 3.333/m²
- 31/10/2013AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 82 mil (90%)39 m²R$ 92.000R$ 2.359/m²
- 14/08/2013AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 80 mil (100%)39 m²R$ 79.800R$ 2.046/m²
- 19/07/2013AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 90 mil (90%)39 m²R$ 100.500R$ 2.577/m²
- 12/04/2013AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 68 mil (78%)39 m²R$ 87.000R$ 2.231/m²
- 12/04/2013AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 76 mil (89%)39 m²R$ 85.000R$ 2.179/m²
- 25/03/2013AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 67 mil (90%)39 m²R$ 74.000R$ 1.897/m²
- 09/02/2012AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 66 mil (88%)39 m²R$ 75.000R$ 1.923/m²
- 07/12/2011AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 51 mil (86%)39 m²R$ 60.000R$ 1.538/m²
- 21/10/2011AP 54CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 54 mil (90%)39 m²R$ 59.584R$ 1.528/m²
- 11/07/2011AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 34 mil (61%)39 m²R$ 55.000R$ 1.410/m²
- 29/06/2011AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 55 mil (100%)39 m²R$ 55.000R$ 1.410/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.505 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12 mi
~133 unidades de 39 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.296 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 92 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.469/m² · 4 | R$ 1.533/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 1.913/m² · 13 |
| 2013 | R$ 2.205/m² · 6 | R$ 2.154/m² · 16 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.209/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.949/m² · 1 | R$ 3.179/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.893/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 814/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.103/m² · 1 |
| 2019 | R$ 0/m² · 2 | R$ 1.282/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.026/m² · 1 | R$ 1.154/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 1.667/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 1.731/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.923/m² · 2 | R$ 1.795/m² · 6 |
| 2024 | R$ 1.497/m² · 1 | R$ 2.154/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.414/m² · 1 | R$ 2.179/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 769/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.469/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.205/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 0/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.026/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.497/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.414/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 115 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 343 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2083%
- Cessões de direitos313%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 83% | R$ 1,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 13% | R$ 109 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 79 mil |
Calculadora
R$ 88.267R$ 2.263/m² · curva bairro