Rua Soter de Araújo, 142 (Cidade Tiradentes)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 76 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 2.492/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 97 mil
39 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 76 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.492/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 97 mil (39 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.263/m²
Unidade típica
R$ 88 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.947/m² – R$ 2.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 76 mil
Maior valorR$ 144 mil
Mediana da listaR$ 1.923/m²
Financiadas25%
  1. 30/04/2025AP 21BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 75.777R$ 1.943/m²
  2. 15/10/2024AP 11CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 84.000R$ 2.154/m²
  3. 16/09/2024AP 14AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 90.000R$ 2.308/m²
  4. 13/06/2024AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 115 mil (80%)39 m²R$ 144.000R$ 3.692/m²
  5. 07/06/2023AP 22AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 70.000R$ 1.795/m²
  6. 24/03/2023AP 33CApartamento em condomínio · construído em 1996MCMV · R$ 90 mil (80%)39 m²R$ 113.000R$ 2.897/m²
  7. 22/11/2022AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 64 mil (80%)39 m²R$ 80.000R$ 2.051/m²
  8. 31/08/2021AP 23AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 66.000R$ 1.692/m²
  9. 25/03/2021AP 12BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 62.000R$ 1.590/m²
  10. 15/06/2020AP 44BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 28.624R$ 734/m²
  11. 02/03/2020AP 53AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 50.000R$ 1.282/m²
  12. 09/03/2016AP 32BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 115.000R$ 2.949/m²
  13. 21/11/2014AP 33CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 100 mil (77%)39 m²R$ 130.000R$ 3.333/m²
  14. 16/09/2014AP 34AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 26.534R$ 680/m²
  15. 28/01/2014AP 23CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 86 mil (100%)39 m²R$ 86.137R$ 2.209/m²
  16. 05/08/2013AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 79 mil (86%)39 m²R$ 92.000R$ 2.359/m²
  17. 25/04/2013AP 14CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 79 mil (90%)39 m²R$ 87.248R$ 2.237/m²
  18. 05/04/2013AP 31CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 77.353R$ 1.983/m²
  19. 29/04/2013AP 43AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 55.000R$ 1.410/m²
  20. 10/01/2013AP 24AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 76.700R$ 1.967/m²
  21. 28/01/2013AP 52BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 75.500R$ 1.936/m²
  22. 04/12/2012AP 34CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 77.400R$ 1.985/m²
  23. 22/10/2012AP 34CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 76.700R$ 1.967/m²
  24. 26/10/2012AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 66 mil (87%)39 m²R$ 75.000R$ 1.923/m²
  25. 26/09/2012AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 75 mil (94%)39 m²R$ 79.800R$ 2.046/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.060 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,1 mi
~155 unidades de 39 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.515 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
3 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 90 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.500/m² · 4R$ 1.533/m² · 12
2012R$ 1.854/m² · 10R$ 1.913/m² · 13
2013R$ 1.975/m² · 6R$ 2.154/m² · 16
2014R$ 2.209/m² · 3R$ 2.209/m² · 5
2015—R$ 3.179/m² · 4
2016R$ 2.949/m² · 1R$ 1.893/m² · 2
2017—R$ 814/m² · 1
2018—R$ 3.103/m² · 1
2019—R$ 1.282/m² · 1
2020R$ 1.008/m² · 2R$ 1.154/m² · 4
2021R$ 1.641/m² · 2R$ 1.667/m² · 3
2022R$ 2.051/m² · 1R$ 1.731/m² · 2
2023R$ 2.346/m² · 2R$ 1.795/m² · 6
2024R$ 2.308/m² · 3R$ 2.154/m² · 5
2025R$ 1.943/m² · 1R$ 2.179/m² · 2
2026—R$ 769/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201110 vendas20132016202120232025
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20114 vendas · R$ 1.500/m²
201210 vendas · R$ 1.854/m²
20136 vendas · R$ 1.975/m²
20143 vendas · R$ 2.209/m²
20161 vendas · R$ 2.949/m²
20202 vendas · R$ 1.008/m²
20212 vendas · R$ 1.641/m²
20221 vendas · R$ 2.051/m²
20232 vendas · R$ 2.346/m²
20243 vendas · R$ 2.308/m²
20251 vendas · R$ 1.943/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
  • Minha Casa Minha Vida18,3%
  • Sem financiamento informado975%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%R$ 224 mil
Minha Casa Minha Vida18,3%R$ 113 mil
Sem financiamento informado975%R$ 641 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3585%
  • Cessões de direitos12,4%
  • Execuções, leilões e retomadas512%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3585%R$ 2,6 mi
Cessões de direitos12,4%R$ 7.000
Execuções, leilões e retomadas512%R$ 496 mil

Calculadora

R$ 88.267R$ 2.263/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Soter de Araújo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 72Apartamento18R$ 2.311/m²R$ 90 mil
Nº 101Apartamento11R$ 3.900/m²R$ 152 mil
Nº 155Apartamento14R$ 2.038/m²R$ 79 mil

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