Rua Soter de Araújo, 101 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 30 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.900/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 152 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 30 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.900/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 152 mil (39 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.263/m²Unidade típica
R$ 88 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.947/m² – R$ 2.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 30 mil
Maior valorR$ 121 mil
Mediana da listaR$ 1.744/m²
Financiadas0%
- 13/04/2026AP 52BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 30.000R$ 769/m²
- 03/11/2020AP 41AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 75.000R$ 1.923/m²
- 27/03/2018AP 32AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 121.000R$ 3.103/m²
- 05/12/2017AP 43BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 31.751R$ 814/m²
- 10/11/2016AP 32CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 32.632R$ 837/m²
- 13/07/2016AP 33BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 4.000R$ 103/m²
- 24/10/2013AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 78 mil (90%)39 m²R$ 87.000R$ 2.231/m²
- 06/03/2013AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 78 mil (87%)39 m²R$ 89.100R$ 2.285/m²
- 20/02/2013AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 52 mil (63%)39 m²R$ 83.000R$ 2.128/m²
- 16/12/2011AP 21CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 72.517R$ 1.859/m²
- 24/08/2011AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 57 mil (100%)39 m²R$ 56.605R$ 1.451/m²
- 06/07/2011AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 24 mil (37%)39 m²R$ 63.500R$ 1.628/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.395 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
~51 unidades de 39 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 497 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.628/m² · 3 | R$ 1.533/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 1.913/m² · 13 |
| 2013 | R$ 2.231/m² · 3 | R$ 2.154/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 2.209/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.179/m² · 4 |
| 2016 | R$ 470/m² · 2 | R$ 1.893/m² · 2 |
| 2017 | R$ 814/m² · 1 | R$ 814/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.103/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.282/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 1.154/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 1.667/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 1.731/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.795/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 2.154/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.179/m² · 2 |
| 2026 | R$ 769/m² · 1 | R$ 769/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.628/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 470/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 814/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 769/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 746 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 33 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 130 mil |
Calculadora
R$ 88.267R$ 2.263/m² · curva bairro