Rua Soter de Araújo (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 97 compras e vendas na Rua Soter de Araújo, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.263/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 142, com 35 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.263/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 97
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 88 mil
- ~39 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.263/m²8 vendas · mediana R$ 88 mil (39 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 88 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.947/m² – R$ 2.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 97
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 30 mil
Maior valorR$ 144 mil
Mediana da listaR$ 1.859/m²
Financiadas19%
- 13/04/2026Rua Soter de Araújo, 101AP 52BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 30.000R$ 769/m²
- 30/06/2025Rua Soter de Araújo, 72AP 32CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 94.162R$ 2.414/m²
- 30/04/2025Rua Soter de Araújo, 142AP 21BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 75.777R$ 1.943/m²
- 15/10/2024Rua Soter de Araújo, 142AP 11CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 84.000R$ 2.154/m²
- 16/09/2024Rua Soter de Araújo, 142AP 14AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 90.000R$ 2.308/m²
- 11/07/2024Rua Soter de Araújo, 72AP 41CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 58.395R$ 1.497/m²
- 13/06/2024Rua Soter de Araújo, 142AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 115 mil (80%)39 m²R$ 144.000R$ 3.692/m²
- 03/04/2024Rua Soter de Araújo, 155AP 23AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 70.000R$ 1.795/m²
- 27/06/2023Rua Soter de Araújo, 72AP 33AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 70.000R$ 1.795/m²
- 07/06/2023Rua Soter de Araújo, 142AP 22AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 70.000R$ 1.795/m²
- 04/05/2023Rua Soter de Araújo, 72AP 51BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 80.000R$ 2.051/m²
- 24/03/2023Rua Soter de Araújo, 142AP 33CApartamento em condomínio · construído em 1996MCMV · R$ 90 mil (80%)39 m²R$ 113.000R$ 2.897/m²
- 02/02/2023Rua Soter de Araújo, 155AP 42AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 70.000R$ 1.795/m²
- 03/02/2023Rua Soter de Araújo, 155AP 22AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 60.000R$ 1.538/m²
- 22/11/2022Rua Soter de Araújo, 142AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 64 mil (80%)39 m²R$ 80.000R$ 2.051/m²
- 19/03/2022Rua Soter de Araújo, 155AP 12BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 55.000R$ 1.410/m²
- 21/10/2021Rua Soter de Araújo, 155AP 52AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 65.000R$ 1.667/m²
- 31/08/2021Rua Soter de Araújo, 142AP 23AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 66.000R$ 1.692/m²
- 25/03/2021Rua Soter de Araújo, 142AP 12BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 62.000R$ 1.590/m²
- 03/11/2020Rua Soter de Araújo, 101AP 41AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 75.000R$ 1.923/m²
- 15/06/2020Rua Soter de Araújo, 142AP 44BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 28.624R$ 734/m²
- 01/04/2020Rua Soter de Araújo, 72AP 23AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 40.000R$ 1.026/m²
- 02/03/2020Rua Soter de Araújo, 142AP 53AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 50.000R$ 1.282/m²
- 19/09/2019Rua Soter de Araújo, 72AP 24CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 2R$ 0/m²
- 21/08/2019Rua Soter de Araújo, 155AP 24BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 50.000R$ 1.282/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
7 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 92 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
15
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.533/m² · 12 | R$ 1.293/m² · 522 |
| 2012 | R$ 1.913/m² · 13 | R$ 1.696/m² · 326 |
| 2013 | R$ 2.154/m² · 16 | R$ 1.933/m² · 322 |
| 2014 | R$ 2.209/m² · 5 | R$ 2.152/m² · 238 |
| 2015 | R$ 3.179/m² · 4 | R$ 2.574/m² · 178 |
| 2016 | R$ 1.893/m² · 2 | R$ 1.837/m² · 85 |
| 2017 | R$ 814/m² · 1 | R$ 1.266/m² · 84 |
| 2018 | R$ 3.103/m² · 1 | R$ 1.164/m² · 86 |
| 2019 | R$ 1.282/m² · 1 | R$ 1.310/m² · 77 |
| 2020 | R$ 1.154/m² · 4 | R$ 1.473/m² · 68 |
| 2021 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 1.460/m² · 101 |
| 2022 | R$ 1.731/m² · 2 | R$ 1.427/m² · 140 |
| 2023 | R$ 1.795/m² · 6 | R$ 1.605/m² · 212 |
| 2024 | R$ 2.154/m² · 5 | R$ 1.673/m² · 221 |
| 2025 | R$ 2.179/m² · 2 | R$ 1.929/m² · 340 |
| 2026 | R$ 769/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.533/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 2.154/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.179/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.893/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 814/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.282/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 1.795/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.154/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.179/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 769/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)617%
- Minha Casa Minha Vida12,8%
- Sem financiamento informado2981%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 17% | R$ 722 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,8% | R$ 113 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 81% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8285%
- Cessões de direitos77,2%
- Execuções, leilões e retomadas88,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 82 | 85% | R$ 5,9 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 7,2% | R$ 190 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 8,2% | R$ 766 mil |
Calculadora
R$ 88.267R$ 2.263/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Soter de Araújo
Perguntas frequentes sobre a Rua Soter de Araújo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Soter de Araújo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Soter de Araújo é de R$ 2.263/m², 22% acima da mediana da Cidade Tiradentes (R$ 1.852/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Soter de Araújo?
Um apartamento típico de 39 m² na Rua Soter de Araújo vale cerca de R$ 88 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Soter de Araújo?
É o nº 142, com 35 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Soter de Araújo?
A Prefeitura registrou 97 compras e vendas na Rua Soter de Araújo, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.