Rua Soter de Araújo, 155 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 70 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.038/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 79 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 70 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.038/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 79 mil (39 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.263/m²Unidade típica
R$ 88 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.947/m² – R$ 2.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 140 mil
Mediana da listaR$ 1.743/m²
Financiadas30%
- 03/04/2024AP 23AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 70.000R$ 1.795/m²
- 02/02/2023AP 42AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 70.000R$ 1.795/m²
- 03/02/2023AP 22AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 60.000R$ 1.538/m²
- 19/03/2022AP 12BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 55.000R$ 1.410/m²
- 21/10/2021AP 52AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 65.000R$ 1.667/m²
- 21/08/2019AP 24BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 50.000R$ 1.282/m²
- 28/06/2016AP 22CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/10/2015AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 116 mil (83%)39 m²R$ 140.000R$ 3.590/m²
- 02/09/2015AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 88 mil (80%)39 m²R$ 110.000R$ 2.821/m²
- 27/03/2015AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 101 mil (76%)39 m²R$ 133.000R$ 3.410/m²
- 13/01/2014AP 12BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 64.000R$ 1.641/m²
- 10/07/2013AP 52CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 75.300R$ 1.931/m²
- 06/07/2012AP 54CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 76.700R$ 1.967/m²
- 12/04/2012AP 33CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 64.400R$ 1.651/m²
- 01/11/2011AP 31CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 67.961R$ 1.743/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.365 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~50 unidades de 39 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 491 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 101 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.743/m² · 1 | R$ 1.533/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.809/m² · 2 | R$ 1.913/m² · 13 |
| 2013 | R$ 1.931/m² · 1 | R$ 2.154/m² · 16 |
| 2014 | R$ 1.641/m² · 1 | R$ 2.209/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.410/m² · 3 | R$ 3.179/m² · 4 |
| 2016 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.893/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 814/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.103/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.282/m² · 1 | R$ 1.282/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.154/m² · 4 |
| 2021 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.410/m² · 1 | R$ 1.731/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.667/m² · 2 | R$ 1.795/m² · 6 |
| 2024 | R$ 1.795/m² · 1 | R$ 2.154/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.179/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 769/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.743/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.809/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.931/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.641/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.410/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.282/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.410/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.795/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 383 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 370 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Cessões de direitos211%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 1,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 11% | R$ 41 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 61 mil |
Calculadora
R$ 88.267R$ 2.263/m² · curva bairro