Rua Sebastião Batista, 269 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 20.630/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 413 mil
- 20 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 20.630/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 413 mil (20 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.000/m²Unidade típica
R$ 260 mil
~20 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.700/m² – R$ 16.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 20.000/m²
Financiadas—
- 26/06/2026LT10 QD 57AResidência · construído em 1996SFH · R$ 320 mil (80%)20 m²R$ 400.000R$ 20.000/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 332 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 79 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.420/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.250/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 6.500/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 9.576/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 7.360/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.980/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 10.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 12.125/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 9.500/m² · 2 |
| 2026 | R$ 20.000/m² · 1 | R$ 13.000/m² · 3 |
Calculadora
R$ 260.000R$ 13.000/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Sebastião Batista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 15.130/m² | R$ 303 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 18.691/m² | R$ 374 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 17.148/m² | R$ 343 mil |
| Nº 182 | Casa | 4 | R$ 8.665/m² | R$ 173 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 13.409/m² | R$ 268 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 8.308/m² | R$ 166 mil |
| Nº 198 | Casa | 2 | R$ 12.701/m² | R$ 254 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 4.302/m² | R$ 86 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 1.873/m² | R$ 257 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 5.144/m² | R$ 103 mil |