Rua Sebastião Batista, 198 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 12.701/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 254 mil
- 20 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 235 mil
Preço mediano · Casa
R$ 12.701/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 254 mil (20 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.000/m²Unidade típica
R$ 260 mil
~20 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.700/m² – R$ 16.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 10.875/m²
Financiadas—
- 09/12/2024LT25 QD 55AResidência · construído em 199620 m²R$ 235.000R$ 11.750/m²
- 22/05/2023CasaResidência · construído em 1996MCMV · R$ 106 mil (53%)20 m²R$ 200.000R$ 10.000/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 254 mil
1 unidade de 20 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 120 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 106 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.420/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.250/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 6.500/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 9.576/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 7.360/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.980/m² · 2 |
| 2023 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 1 |
| 2024 | R$ 11.750/m² · 1 | R$ 12.125/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 9.500/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 13.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 11.750/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 235 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 435 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 20 mil |
Calculadora
R$ 260.000R$ 13.000/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Sebastião Batista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 15.130/m² | R$ 303 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 18.691/m² | R$ 374 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 17.148/m² | R$ 343 mil |
| Nº 182 | Casa | 4 | R$ 8.665/m² | R$ 173 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 13.409/m² | R$ 268 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 8.308/m² | R$ 166 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 4.302/m² | R$ 86 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 20.630/m² | R$ 413 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 1.873/m² | R$ 257 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 5.144/m² | R$ 103 mil |