Rua Sebastião Batista, 182 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 168 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 8.665/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 173 mil
- 20 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 168 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.665/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 173 mil (20 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 13.000/m²Unidade típica
R$ 260 mil
~20 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.700/m² – R$ 16.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 168 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 8.200/m²
Financiadas—
- 13/01/2026LT28 QD 55AResidência · construído em 1996SFH · R$ 130 mil (77%)20 m²R$ 168.000R$ 8.400/m²
- 26/05/2022LT28 QD 55AResidência · construído em 1996SFH · R$ 199 mil (80%)20 m²R$ 250.000R$ 12.500/m²
- 11/10/2021LT28 QD 55AResidência · construído em 199620 m²R$ 19.415R$ 971/m²
- 24/11/2014LT28 QD 55AResidência · construído em 1996SFH · R$ 92 mil (57%)20 m²R$ 160.000R$ 8.000/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 173 mil
1 unidade de 20 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 43 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.420/m² · 1 |
| 2014 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 5.250/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 6.500/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 9.576/m² · 1 |
| 2021 | R$ 971/m² · 1 | R$ 7.360/m² · 2 |
| 2022 | R$ 12.500/m² · 1 | R$ 6.980/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 10.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 12.125/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 9.500/m² · 2 |
| 2026 | R$ 8.400/m² · 1 | R$ 13.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 971/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 12.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.400/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 418 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 19 mil |
Calculadora
R$ 260.000R$ 13.000/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Sebastião Batista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 14.230/m² | R$ 285 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 15.130/m² | R$ 303 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 18.691/m² | R$ 374 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 17.148/m² | R$ 343 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 13.409/m² | R$ 268 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 8.308/m² | R$ 166 mil |
| Nº 198 | Casa | 2 | R$ 12.701/m² | R$ 254 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 4.302/m² | R$ 86 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 20.630/m² | R$ 413 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 1.873/m² | R$ 257 mil |