Rua Olimpia Montani, 55 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 85 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.735/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 85 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 85 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.735/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 85 mil (49 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.735/m²Unidade típica
R$ 85 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.202/m² – R$ 2.039/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 85 mil
Maior valorR$ 115 mil
Mediana da listaR$ 1.302/m²
Financiadas—
- 01/06/2026AP 43CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 85.000R$ 1.735/m²
- 10/04/2026AP 43CApartamento em condomínio · construído em 199658,5% transferido49 m²R$ 0—
- 20/02/2026AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 111 mil (96%)49 m²R$ 114.868R$ 2.344/m²
- 02/02/2026AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 33 mil (100%)49 m²R$ 32.830R$ 670/m²
- 10/08/2011AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 40 mil (94%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.210 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~36 unidades de 49 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 741 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 72 mil
98% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 868/m² · 1 | R$ 868/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 876/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 816/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.347/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 816/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.041/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.185/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.300/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.951/m² · 5 |
| 2026 | R$ 1.735/m² · 3 | R$ 1.735/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 868/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.735/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 148 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 85 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Execuções, leilões e retomadas229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 275 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 29% | R$ 164 mil |
Calculadora
R$ 85.000R$ 1.735/m² · curva bairro