Rua Olimpia Montani, 145 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 121 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.116/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 104 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 121 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.116/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 104 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.735/m²Unidade típica
R$ 85 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.202/m² – R$ 2.039/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 121 mil
Maior valorR$ 121 mil
Mediana da listaR$ 876/m²
Financiadas0%
- 30/06/2025AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 120.541R$ 2.460/m²
- 02/05/2025AP 42AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 95.000R$ 1.939/m²
- 08/02/2024AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 63.683R$ 1.300/m²
- 09/12/2020AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/02/2015AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/03/2013AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 38 mil (89%)49 m²R$ 42.902R$ 876/m²
- 31/01/2011AP 42CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 42.320R$ 864/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.981 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
~40 unidades de 49 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 812 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 864/m² · 1 | R$ 868/m² · 4 |
| 2013 | R$ 876/m² · 1 | R$ 876/m² · 1 |
| 2015 | R$ 0/m² · 1 | R$ 816/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.347/m² · 1 |
| 2020 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2021 | — | R$ 816/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.041/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.185/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.300/m² · 1 | R$ 1.300/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.199/m² · 2 | R$ 1.951/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 1.735/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 864/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 876/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.300/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.199/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Cessões de direitos110%
- Execuções, leilões e retomadas220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 364 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 34 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 191 mil |
Calculadora
R$ 85.000R$ 1.735/m² · curva bairro