Rua Olimpia Montani, 220 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 96 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.080/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 102 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 96 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.080/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 102 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.735/m²Unidade típica
R$ 85 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.202/m² – R$ 2.039/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 96 mil
Maior valorR$ 140 mil
Mediana da listaR$ 1.633/m²
Financiadas—
- 30/06/2025AP 42AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 95.602R$ 1.951/m²
- 03/04/2025AP 14AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
- 20/05/2016AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 122 mil (87%)49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 19/05/2015AP 42CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 40.000R$ 816/m²
- 20/08/2011AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 41 mil (96%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.578 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~52 unidades de 49 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 796 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 122 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 868/m² · 1 | R$ 868/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 876/m² · 1 |
| 2015 | R$ 816/m² · 1 | R$ 816/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.347/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 816/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.041/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.185/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.300/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.792/m² · 2 | R$ 1.951/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 1.735/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 868/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 816/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.792/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 140 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 216 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 398 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 85.000R$ 1.735/m² · curva bairro