Rua Olimpia Montani (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Olimpia Montani, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.735/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 145, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.735/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 85 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.735/m²3 vendas · mediana R$ 85 mil (49 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 85 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.202/m² – R$ 2.039/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 85 mil
Maior valorR$ 140 mil
Mediana da listaR$ 1.243/m²
Financiadas25%
- 01/06/2026Rua Olimpia Montani, 55AP 43CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 85.000R$ 1.735/m²
- 10/04/2026Rua Olimpia Montani, 55AP 43CApartamento em condomínio · construído em 199658,5% transferido49 m²R$ 0—
- 20/02/2026Rua Olimpia Montani, 55AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 111 mil (96%)49 m²R$ 114.868R$ 2.344/m²
- 02/02/2026Rua Olimpia Montani, 55AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 33 mil (100%)49 m²R$ 32.830R$ 670/m²
- 30/06/2025Rua Olimpia Montani, 145AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 120.541R$ 2.460/m²
- 30/06/2025Rua Olimpia Montani, 140AP 12AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 108.635R$ 2.217/m²
- 30/06/2025Rua Olimpia Montani, 220AP 42AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 95.602R$ 1.951/m²
- 02/05/2025Rua Olimpia Montani, 145AP 42AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 95.000R$ 1.939/m²
- 03/04/2025Rua Olimpia Montani, 220AP 14AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
- 05/09/2024Rua Olimpia Montani, 105AP 12BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
- 06/08/2024Rua Olimpia Montani, 180AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 31 mil (68%)49 m²R$ 45.697R$ 933/m²
- 08/02/2024Rua Olimpia Montani, 145AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 63.683R$ 1.300/m²
- 12/04/2023Rua Olimpia Montani, 140AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 58 mil (100%)49 m²R$ 58.086R$ 1.185/m²
- 24/01/2022Rua Olimpia Montani, 180AP 24CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
- 28/06/2021Rua Olimpia Montani, 105AP 43CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 40.000R$ 816/m²
- 09/12/2020Rua Olimpia Montani, 145AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/12/2018Rua Olimpia Montani, 180AP 44B847532Apartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 115.000R$ 2.347/m²
- 20/05/2016Rua Olimpia Montani, 220AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 122 mil (87%)49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 19/05/2015Rua Olimpia Montani, 220AP 42CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 40.000R$ 816/m²
- 24/02/2015Rua Olimpia Montani, 145AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/05/2014Rua Olimpia Montani, 105AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 19960,01% transferido49 m²R$ 35.036—
- 20/03/2013Rua Olimpia Montani, 145AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 38 mil (89%)49 m²R$ 42.902R$ 876/m²
- 10/08/2011Rua Olimpia Montani, 55AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 40 mil (94%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
- 20/08/2011Rua Olimpia Montani, 220AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 41 mil (96%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
- 25/07/2011Rua Olimpia Montani, 140AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 41 mil (96%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 58 mil
96% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 868/m² · 4 | R$ 1.293/m² · 522 |
| 2012 | — | R$ 1.696/m² · 326 |
| 2013 | R$ 876/m² · 1 | R$ 1.933/m² · 322 |
| 2014 | — | R$ 2.152/m² · 238 |
| 2015 | R$ 816/m² · 1 | R$ 2.574/m² · 178 |
| 2016 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 1.837/m² · 85 |
| 2017 | — | R$ 1.266/m² · 84 |
| 2018 | R$ 2.347/m² · 1 | R$ 1.164/m² · 86 |
| 2019 | — | R$ 1.310/m² · 77 |
| 2020 | — | R$ 1.473/m² · 68 |
| 2021 | R$ 816/m² · 1 | R$ 1.460/m² · 101 |
| 2022 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 1.427/m² · 140 |
| 2023 | R$ 1.185/m² · 1 | R$ 1.605/m² · 212 |
| 2024 | R$ 1.300/m² · 3 | R$ 1.673/m² · 221 |
| 2025 | R$ 1.951/m² · 5 | R$ 1.929/m² · 340 |
| 2026 | R$ 1.735/m² · 3 | R$ 1.915/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 868/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 876/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 816/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 816/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.185/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.300/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 1.951/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.735/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
- Sem financiamento informado1575%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 25% | R$ 391 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 75% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2676%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas721%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 76% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 34 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 21% | R$ 610 mil |
Calculadora
R$ 85.000R$ 1.735/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Olimpia Montani
Perguntas frequentes sobre a Rua Olimpia Montani
Quanto custa o metro quadrado na Rua Olimpia Montani?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Olimpia Montani é de R$ 1.735/m², 6% abaixo da mediana da Cidade Tiradentes (R$ 1.852/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Olimpia Montani?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Olimpia Montani vale cerca de R$ 85 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Olimpia Montani?
É o nº 145, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Olimpia Montani?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Olimpia Montani, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.