Rua Moises de Corena, 821 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 99 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.318/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 114 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 99 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.318/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 114 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.205/m²Unidade típica
R$ 59 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 877/m² – R$ 2.207/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 78 mil
Maior valorR$ 135 mil
Mediana da listaR$ 1.633/m²
Financiadas33%
- 20/06/2024AP 41BApartamento em condomínio · construído em 199694% transferido49 m²R$ 78.020—
- 29/05/2024AP 41BApartamento em condomínio · construído em 19966% transferido49 m²R$ 4.980—
- 06/08/2022AP 41AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
- 11/09/2019AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 90 mil (69%)49 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- 13/07/2018AP 44AApartamento em condomínio · construído em 199650% transferido49 m²R$ 19.829—
- 12/06/2017AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 107 mil (79%)49 m²R$ 135.000R$ 2.755/m²
- 12/08/2011AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 40 mil (94%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
- 28/04/2011AP 43BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 42.320R$ 864/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.747 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
~40 unidades de 49 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 609 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 98 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 866/m² · 2 | R$ 868/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 876/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 877/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.215/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.755/m² · 1 | R$ 2.755/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.531/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.653/m² · 1 | R$ 2.653/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.003/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.633/m² · 1 | R$ 1.282/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.020/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.284/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 2.132/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 1.205/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 866/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.633/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 265 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 183 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Execuções, leilões e retomadas327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 533 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 27% | R$ 357 mil |
Calculadora
R$ 59.049R$ 1.205/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Moises de Corena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 621 | Apartamento | 4 | R$ 2.527/m² | R$ 124 mil |
| Nº 671 | Apartamento | 3 | R$ 2.309/m² | R$ 113 mil |
| Nº 820 | Apartamento | 8 | R$ 2.083/m² | R$ 102 mil |
| Nº 865 | Apartamento | 1 | R$ 2.555/m² | R$ 125 mil |
| Nº 880 | Apartamento | 1 | R$ 2.505/m² | R$ 123 mil |
| Nº 901 | Apartamento | 2 | R$ 1.863/m² | R$ 91 mil |
| Nº 940 | Apartamento | 2 | R$ 2.210/m² | R$ 108 mil |
| Nº 941 | Apartamento | 3 | R$ 878/m² | R$ 43 mil |
| Nº 971 | Apartamento | 1 | R$ 2.527/m² | R$ 124 mil |
| Nº 1020 | Apartamento | 4 | R$ 2.095/m² | R$ 103 mil |