Rua Moises de Corena, 820 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.083/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 102 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 120 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.083/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 102 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.205/m²Unidade típica
R$ 59 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 877/m² – R$ 2.207/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 120 mil
Mediana da listaR$ 931/m²
Financiadas17%
- 15/05/2026AP 41AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 30/06/2025AP 31AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 113.580R$ 2.318/m²
- 06/08/2024AP 14BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 72.970R$ 1.489/m²
- 30/11/2023AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 20 mil (45%)49 m²R$ 45.641R$ 931/m²
- 10/02/2023AP 41AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 50.000R$ 1.020/m²
- 12/04/2021AP 41AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 38.339R$ 782/m²
- 04/08/2011AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 44 mil (100%)49 m²R$ 44.496R$ 908/m²
- 04/08/2011AP 31AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 642R$ 13/m²
- 15/02/2011AP 34AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 42.320R$ 864/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.273 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,5 mi
~64 unidades de 49 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 984 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 20 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 864/m² · 3 | R$ 868/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 876/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 877/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.215/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.755/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.531/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.653/m² · 1 |
| 2021 | R$ 782/m² · 1 | R$ 1.003/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.282/m² · 2 |
| 2023 | R$ 976/m² · 2 | R$ 1.020/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.489/m² · 1 | R$ 1.284/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.318/m² · 1 | R$ 2.132/m² · 24 |
| 2026 | R$ 2.449/m² · 1 | R$ 1.205/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 864/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 782/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 976/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.489/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.318/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.449/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 46 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 395 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 528 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 196 mil |
Calculadora
R$ 59.049R$ 1.205/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Moises de Corena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 621 | Apartamento | 4 | R$ 2.527/m² | R$ 124 mil |
| Nº 671 | Apartamento | 3 | R$ 2.309/m² | R$ 113 mil |
| Nº 821 | Apartamento | 5 | R$ 2.318/m² | R$ 114 mil |
| Nº 865 | Apartamento | 1 | R$ 2.555/m² | R$ 125 mil |
| Nº 880 | Apartamento | 1 | R$ 2.505/m² | R$ 123 mil |
| Nº 901 | Apartamento | 2 | R$ 1.863/m² | R$ 91 mil |
| Nº 940 | Apartamento | 2 | R$ 2.210/m² | R$ 108 mil |
| Nº 941 | Apartamento | 3 | R$ 878/m² | R$ 43 mil |
| Nº 971 | Apartamento | 1 | R$ 2.527/m² | R$ 124 mil |
| Nº 1020 | Apartamento | 4 | R$ 2.095/m² | R$ 103 mil |