Rua José de Araújo Placido, 75 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 75 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.847/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 134 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 75 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.847/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 134 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.927/m²Unidade típica
R$ 91 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.866/m² – R$ 2.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 75 mil
Maior valorR$ 149 mil
Mediana da listaR$ 1.553/m²
Financiadas—
- 29/08/2023AP 23BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 75.000R$ 1.596/m²
- 22/06/2022AP 11BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 81 mil (95%)47 m²R$ 85.572R$ 1.821/m²
- 30/01/2020AP 51BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 60.000R$ 1.277/m²
- 08/10/2019AP 31BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 40.000R$ 851/m²
- 24/11/2014AP 11BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 111 mil (75%)47 m²R$ 148.500R$ 3.160/m²
- 18/07/2014AP 11BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 52.853R$ 1.125/m²
- 17/02/2014AP 31AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 69 mil (71%)47 m²R$ 98.000R$ 2.085/m²
- 17/01/2013AP 42AApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 85.400R$ 1.817/m²
- 17/11/2011AP 42BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 71.000R$ 1.511/m²
- 11/01/2011AP 33BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 65.000R$ 1.383/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.556 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~52 unidades de 47 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 767 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 81 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.447/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.803/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.817/m² · 1 | R$ 1.885/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.085/m² · 3 | R$ 2.399/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.202/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 1.046/m² · 1 |
| 2019 | R$ 851/m² · 1 | R$ 851/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.277/m² · 1 | R$ 1.277/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.821/m² · 1 | R$ 1.821/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.596/m² · 1 | R$ 1.596/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.957/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.729/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.447/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.817/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.085/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 851/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.277/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.821/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.596/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 86 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 175 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Cessões de direitos18,3%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 781 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 53 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 155 mil |
Calculadora
R$ 90.569R$ 1.927/m² · curva bairro