Rua José de Araújo Placido, 52 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 79 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.785/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 178 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 79 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.785/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 178 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.927/m²Unidade típica
R$ 91 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.866/m² – R$ 2.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 79 mil
Maior valorR$ 95 mil
Mediana da listaR$ 1.654/m²
Financiadas—
- 08/08/2025AP 24BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 79.494R$ 1.691/m²
- 27/06/2018AP 13BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 49.168R$ 1.046/m²
- 01/04/2015AP 51BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 40.000R$ 851/m²
- 05/02/2013AP 32AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 87 mil (92%)47 m²R$ 95.000R$ 2.021/m²
- 11/01/2012AP 41AApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 84.729R$ 1.803/m²
- 03/01/2012AP 31AApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 84.700R$ 1.802/m²
- 03/08/2011AP 32AApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 76.000R$ 1.617/m²
- 05/08/2011AP 11AApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 74.200R$ 1.579/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.704 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~31 unidades de 47 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 453 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.598/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.802/m² · 2 | R$ 1.803/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.021/m² · 1 | R$ 1.885/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.399/m² · 4 |
| 2015 | R$ 851/m² · 1 | R$ 2.202/m² · 4 |
| 2018 | R$ 1.046/m² · 1 | R$ 1.046/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 851/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.277/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.821/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.596/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.957/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.691/m² · 1 | R$ 1.729/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.598/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.802/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.021/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 851/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.046/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.691/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Cessões de direitos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 583 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 11% | R$ 35 mil |
Calculadora
R$ 90.569R$ 1.927/m² · curva bairro