Rua José de Araújo Placido (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua José de Araújo Placido, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.927/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 75, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.927/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 38
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 91 mil
- ~47 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.927/m²3 vendas · mediana R$ 91 mil (47 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 91 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.866/m² – R$ 2.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 79 mil
Maior valorR$ 149 mil
Mediana da listaR$ 1.729/m²
Financiadas25%
- 08/08/2025Rua José de Araújo Placido, 52AP 24BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 79.494R$ 1.691/m²
- 17/01/2025Rua José de Araújo Placido, 211AP 23BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 83.000R$ 1.766/m²
- 04/04/2024Rua José de Araújo Placido, 211AP 41AApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 92.000R$ 1.957/m²
- 29/08/2023Rua José de Araújo Placido, 75AP 23BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 75.000R$ 1.596/m²
- 22/06/2022Rua José de Araújo Placido, 75AP 11BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 81 mil (95%)47 m²R$ 85.572R$ 1.821/m²
- 30/01/2020Rua José de Araújo Placido, 75AP 51BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 60.000R$ 1.277/m²
- 08/10/2019Rua José de Araújo Placido, 75AP 31BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 40.000R$ 851/m²
- 27/06/2018Rua José de Araújo Placido, 52AP 13BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 49.168R$ 1.046/m²
- 24/11/2015Rua José de Araújo Placido, 211AP 51AApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 95.000R$ 2.021/m²
- 01/04/2015Rua José de Araújo Placido, 52AP 51BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 40.000R$ 851/m²
- 15/01/2015Rua José de Araújo Placido, 211AP 23BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 109 mil (80%)47 m²R$ 136.400R$ 2.902/m²
- 26/01/2015Rua José de Araújo Placido, 171AP 21AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 101 mil (90%)47 m²R$ 112.000R$ 2.383/m²
- 24/11/2014Rua José de Araújo Placido, 75AP 11BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 111 mil (75%)47 m²R$ 148.500R$ 3.160/m²
- 22/08/2014Rua José de Araújo Placido, 171AP 53AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 102 mil (80%)47 m²R$ 127.500R$ 2.713/m²
- 18/07/2014Rua José de Araújo Placido, 75AP 11BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 52.853R$ 1.125/m²
- 30/06/2014Rua José de Araújo Placido, 211AP 24AApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 10.000R$ 213/m²
- 17/02/2014Rua José de Araújo Placido, 75AP 31AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 69 mil (71%)47 m²R$ 98.000R$ 2.085/m²
- 11/09/2013Rua José de Araújo Placido, 171AP 31BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/09/2013Rua José de Araújo Placido, 171AP 53AApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/03/2013Rua José de Araújo Placido, 211AP 34BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 88.600R$ 1.885/m²
- 05/02/2013Rua José de Araújo Placido, 52AP 32AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 87 mil (92%)47 m²R$ 95.000R$ 2.021/m²
- 17/01/2013Rua José de Araújo Placido, 75AP 42AApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 85.400R$ 1.817/m²
- 11/06/2012Rua José de Araújo Placido, 171AP 43BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 80 mil (93%)47 m²R$ 86.000R$ 1.830/m²
- 11/01/2012Rua José de Araújo Placido, 52AP 41AApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 84.729R$ 1.803/m²
- 03/01/2012Rua José de Araújo Placido, 52AP 31AApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 84.700R$ 1.802/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 101 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.579/m² · 5 | R$ 1.293/m² · 522 |
| 2012 | R$ 1.803/m² · 3 | R$ 1.696/m² · 326 |
| 2013 | R$ 1.885/m² · 3 | R$ 1.933/m² · 322 |
| 2014 | R$ 2.399/m² · 4 | R$ 2.152/m² · 238 |
| 2015 | R$ 2.202/m² · 4 | R$ 2.574/m² · 178 |
| 2016 | — | R$ 1.837/m² · 85 |
| 2017 | — | R$ 1.266/m² · 84 |
| 2018 | R$ 1.046/m² · 1 | R$ 1.164/m² · 86 |
| 2019 | R$ 851/m² · 1 | R$ 1.310/m² · 77 |
| 2020 | R$ 1.277/m² · 1 | R$ 1.473/m² · 68 |
| 2021 | — | R$ 1.460/m² · 101 |
| 2022 | R$ 1.821/m² · 1 | R$ 1.427/m² · 140 |
| 2023 | R$ 1.596/m² · 1 | R$ 1.605/m² · 212 |
| 2024 | R$ 1.957/m² · 1 | R$ 1.673/m² · 221 |
| 2025 | R$ 1.729/m² · 2 | R$ 1.929/m² · 340 |
| 2026 | — | R$ 1.915/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 5 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.803/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.885/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.399/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.202/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.046/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 851/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.277/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.821/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.596/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.729/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 334 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 614 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3079%
- Cessões de direitos411%
- Execuções, leilões e retomadas411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 79% | R$ 2,3 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 11% | R$ 124 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 11% | R$ 458 mil |
Calculadora
R$ 90.569R$ 1.927/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua José de Araújo Placido
Perguntas frequentes sobre a Rua José de Araújo Placido
Quanto custa o metro quadrado na Rua José de Araújo Placido?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua José de Araújo Placido é de R$ 1.927/m², 4% acima da mediana da Cidade Tiradentes (R$ 1.852/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua José de Araújo Placido?
Um apartamento típico de 47 m² na Rua José de Araújo Placido vale cerca de R$ 91 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José de Araújo Placido?
É o nº 75, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José de Araújo Placido?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua José de Araújo Placido, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.