Rua José de Araújo Placido, 211 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 83 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.386/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 159 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 83 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.386/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 159 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.927/m²Unidade típica
R$ 91 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.866/m² – R$ 2.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 83 mil
Maior valorR$ 136 mil
Mediana da listaR$ 1.885/m²
Financiadas—
- 17/01/2025AP 23BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 83.000R$ 1.766/m²
- 04/04/2024AP 41AApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 92.000R$ 1.957/m²
- 24/11/2015AP 51AApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 95.000R$ 2.021/m²
- 15/01/2015AP 23BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 109 mil (80%)47 m²R$ 136.400R$ 2.902/m²
- 30/06/2014AP 24AApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 10.000R$ 213/m²
- 08/03/2013AP 34BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 88.600R$ 1.885/m²
- 18/07/2011AP 24AApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 74.700R$ 1.589/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.708 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~25 unidades de 47 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 372 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 109 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.589/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.803/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.885/m² · 1 | R$ 1.885/m² · 3 |
| 2014 | R$ 213/m² · 1 | R$ 2.399/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.462/m² · 2 | R$ 2.202/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 1.046/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 851/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.277/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.821/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.596/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.957/m² · 1 | R$ 1.957/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.766/m² · 1 | R$ 1.729/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.589/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.885/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 213/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.766/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 136 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 270 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Execuções, leilões e retomadas330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 580 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 30% | R$ 302 mil |
Calculadora
R$ 90.569R$ 1.927/m² · curva bairro