Rua Igarape Serra Encantada, 270 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 169 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.512/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 172 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 169 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.512/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 172 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.074/m²Unidade típica
R$ 102 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.992/m² – R$ 2.446/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 169 mil
Maior valorR$ 169 mil
Mediana da listaR$ 1.669/m²
Financiadas20%
- 07/04/2026AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 133 mil (79%)49 m²R$ 169.000R$ 3.449/m²
- 30/06/2025AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 93.608R$ 1.910/m²
- 30/04/2025AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 3R$ 0/m²
- 09/04/2025AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 199025% transferido49 m²R$ 0—
- 19/03/2015AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/03/2012AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 77.000R$ 1.571/m²
- 09/01/2012AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 86.600R$ 1.767/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.104 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,9 mi
~46 unidades de 49 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 932 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 867/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.669/m² · 2 | R$ 1.669/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 956/m² · 1 |
| 2015 | R$ 0/m² · 1 | R$ 469/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 860/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.041/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 932/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.180/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.818/m² · 1 |
| 2025 | R$ 955/m² · 2 | R$ 1.910/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.449/m² · 1 | R$ 2.592/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.669/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 955/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.449/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 169 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 94 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Execuções, leilões e retomadas222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 426 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 22% | R$ 163 mil |
Calculadora
R$ 101.641R$ 2.074/m² · curva bairro