Rua Igarape Serra Encantada (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Igarape Serra Encantada, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.074/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 120, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.074/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 26
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 102 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.074/m²4 vendas · mediana R$ 102 mil (49 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 102 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.992/m² – R$ 2.446/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 85 mil
Maior valorR$ 169 mil
Mediana da listaR$ 944/m²
Financiadas17%
- 26/06/2026Rua Igarape Serra Encantada, 218AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 85.000R$ 1.735/m²
- 07/04/2026Rua Igarape Serra Encantada, 270AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 133 mil (79%)49 m²R$ 169.000R$ 3.449/m²
- 10/10/2025Rua Igarape Serra Encantada, 218AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 199034% transferido49 m²R$ 0—
- 30/06/2025Rua Igarape Serra Encantada, 270AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 93.608R$ 1.910/m²
- 30/04/2025Rua Igarape Serra Encantada, 270AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 3R$ 0/m²
- 09/04/2025Rua Igarape Serra Encantada, 270AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 199025% transferido49 m²R$ 0—
- 01/02/2024Rua Igarape Serra Encantada, 160APTO 22 BApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 89.071R$ 1.818/m²
- 24/02/2023Rua Igarape Serra Encantada, 120AP 02BApartamento em condomínio · construído em 200549 m²R$ 57.820R$ 1.180/m²
- 13/09/2022Rua Igarape Serra Encantada, 218AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 22 mil (48%)49 m²R$ 45.681R$ 932/m²
- 05/10/2020Rua Igarape Serra Encantada, 160APTO 44AApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
- 18/07/2018Rua Igarape Serra Encantada, 160APTO 12AApartamento em condomínio · construído em 199033,33% transferido49 m²R$ 36.248—
- 22/03/2018Rua Igarape Serra Encantada, 160APTO 24AApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/08/2017Rua Igarape Serra Encantada, 160APTO 23AApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/10/2010Rua Igarape Serra Encantada, 120AP 11BApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 36 mil (100%)49 m²R$ 36.250R$ 740/m²
- 05/04/2016Rua Igarape Serra Encantada, 218AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/03/2016Rua Igarape Serra Encantada, 120AP 13BApartamento em condomínio · construído em 200549 m²R$ 48.017R$ 980/m²
- 13/08/2015Rua Igarape Serra Encantada, 160APTO 32 BApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 23.000R$ 469/m²
- 19/03/2015Rua Igarape Serra Encantada, 270AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/10/2014Rua Igarape Serra Encantada, 120AP 13AApartamento em condomínio · construído em 200549 m²R$ 46.843R$ 956/m²
- 20/03/2012Rua Igarape Serra Encantada, 270AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 77.000R$ 1.571/m²
- 09/01/2012Rua Igarape Serra Encantada, 270AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 86.600R$ 1.767/m²
- 05/09/2011Rua Igarape Serra Encantada, 160APTO 31 BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 40 mil (94%)49 m²R$ 42.641R$ 870/m²
- 10/02/2011Rua Igarape Serra Encantada, 218AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 42.320R$ 864/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
3 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 36 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 867/m² · 2 | R$ 1.293/m² · 522 |
| 2012 | R$ 1.669/m² · 2 | R$ 1.696/m² · 326 |
| 2013 | — | R$ 1.933/m² · 322 |
| 2014 | R$ 956/m² · 1 | R$ 2.152/m² · 238 |
| 2015 | R$ 469/m² · 1 | R$ 2.574/m² · 178 |
| 2016 | R$ 860/m² · 2 | R$ 1.837/m² · 85 |
| 2017 | — | R$ 1.266/m² · 84 |
| 2018 | — | R$ 1.164/m² · 86 |
| 2019 | — | R$ 1.310/m² · 77 |
| 2020 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 1.473/m² · 68 |
| 2021 | — | R$ 1.460/m² · 101 |
| 2022 | R$ 932/m² · 1 | R$ 1.427/m² · 140 |
| 2023 | R$ 1.180/m² · 1 | R$ 1.605/m² · 212 |
| 2024 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 1.673/m² · 221 |
| 2025 | R$ 1.910/m² · 1 | R$ 1.929/m² · 340 |
| 2026 | R$ 2.592/m² · 2 | R$ 1.915/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 867/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.669/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 956/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 469/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 860/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 932/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.180/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.910/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.592/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 902285%
- 2000–2009415%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 22 | 85% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 4 | 15% | R$ 189 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%
- Sem financiamento informado1583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 17% | R$ 251 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 83% | R$ 533 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2388%
- Cessões de direitos13,8%
- Execuções, leilões e retomadas27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 88% | R$ 1,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,8% | R$ 6.591 |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,7% | R$ 163 mil |
Calculadora
R$ 101.641R$ 2.074/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Igarape Serra Encantada
Perguntas frequentes sobre a Rua Igarape Serra Encantada
Quanto custa o metro quadrado na Rua Igarape Serra Encantada?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Igarape Serra Encantada é de R$ 2.074/m², 12% acima da mediana da Cidade Tiradentes (R$ 1.852/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Igarape Serra Encantada?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Igarape Serra Encantada vale cerca de R$ 102 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Igarape Serra Encantada?
É o nº 120, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Igarape Serra Encantada?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Igarape Serra Encantada, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.