Rua Igarape Cajueiro, 79 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 88 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.953/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 96 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 88 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.953/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 96 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.953/m²Unidade típica
R$ 96 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.796/m² – R$ 2.037/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 88 mil
Maior valorR$ 90 mil
Mediana da listaR$ 1.638/m²
Financiadas0%
- 30/06/2025AP 32BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 87.700R$ 1.790/m²
- 30/06/2025AP 23AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 87.700R$ 1.790/m²
- 26/03/2025AP 43CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 77.043R$ 1.572/m²
- 26/07/2024AP 14BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
- 20/02/2024AP 21BApartamento em condomínio · construído em 19966% transferido49 m²R$ 5.040—
- 20/09/2023AP 41AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 62.726R$ 1.280/m²
- 19/06/2023AP 34CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 83.500R$ 1.704/m²
- 01/11/2018AP 43CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 57.807R$ 1.180/m²
- 10/04/2012AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 40 mil (100%)49 m²R$ 39.571R$ 808/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.635 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~42 unidades de 49 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 851 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 864/m² · 2 |
| 2012 | R$ 808/m² · 1 | R$ 808/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.030/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.062/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.748/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 482/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.180/m² · 1 | R$ 1.180/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.134/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.492/m² · 2 | R$ 1.492/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.837/m² · 1 | R$ 1.796/m² · 4 |
| 2025 | R$ 1.790/m² · 3 | R$ 1.762/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 808/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.180/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.492/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.837/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.790/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda960%
- Cessões de direitos16,7%
- Execuções, leilões e retomadas533%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 60% | R$ 591 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 8.000 |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 33% | R$ 479 mil |
Calculadora
R$ 95.698R$ 1.953/m² · curva bairro