Rua Igarape Cajueiro, 33 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 95 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.893/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 93 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 95 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.893/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 93 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.953/m²Unidade típica
R$ 96 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.796/m² – R$ 2.037/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 85 mil
Maior valorR$ 86 mil
Mediana da listaR$ 1.470/m²
Financiadas17%
- 07/04/2025AP 11AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 85.000R$ 1.735/m²
- 06/01/2025AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 20 mil (45%)49 m²R$ 45.613R$ 931/m²
- 02/09/2024AP 42AApartamento em condomínio · construído em 19965% transferido49 m²R$ 5.000—
- 08/05/2024AP 22BApartamento em condomínio · construído em 19965% transferido49 m²R$ 4.500—
- 09/02/2024AP 43AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 86.000R$ 1.755/m²
- 09/08/2021AP 41BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 59.104R$ 1.206/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.557 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~31 unidades de 49 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 638 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 20 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 864/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 808/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.030/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.062/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.748/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 482/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.180/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.206/m² · 1 | R$ 1.134/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.492/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.755/m² · 1 | R$ 1.796/m² · 4 |
| 2025 | R$ 1.333/m² · 2 | R$ 1.762/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.206/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.755/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 46 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 240 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 285 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 95 mil |
Calculadora
R$ 95.698R$ 1.953/m² · curva bairro