Rua Igarape Cajueiro (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Igarape Cajueiro, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.953/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 79, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.953/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 38
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 96 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.953/m²10 vendas · mediana R$ 96 mil (49 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 96 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.796/m² – R$ 2.037/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 129 mil
Maior valorR$ 129 mil
Mediana da listaR$ 1.243/m²
Financiadas19%
- 05/06/2025Rua Igarape Cajueiro, 121AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 90 mil (70%)49 m²R$ 129.000R$ 2.633/m²
- 30/06/2025Rua Igarape Cajueiro, 79AP 23AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 87.700R$ 1.790/m²
- 30/06/2025Rua Igarape Cajueiro, 79AP 32BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 87.700R$ 1.790/m²
- 07/04/2025Rua Igarape Cajueiro, 33AP 11AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 85.000R$ 1.735/m²
- 26/03/2025Rua Igarape Cajueiro, 79AP 43CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 77.043R$ 1.572/m²
- 06/01/2025Rua Igarape Cajueiro, 33AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 20 mil (45%)49 m²R$ 45.613R$ 931/m²
- 06/11/2024Rua Igarape Cajueiro, 128AP 41AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 77.348R$ 1.579/m²
- 02/09/2024Rua Igarape Cajueiro, 33AP 42AApartamento em condomínio · construído em 19965% transferido49 m²R$ 5.000—
- 26/07/2024Rua Igarape Cajueiro, 79AP 14BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
- 21/06/2024Rua Igarape Cajueiro, 121AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 100 mil (80%)49 m²R$ 125.000R$ 2.551/m²
- 08/05/2024Rua Igarape Cajueiro, 33AP 22BApartamento em condomínio · construído em 19965% transferido49 m²R$ 4.500—
- 09/02/2024Rua Igarape Cajueiro, 33AP 43AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 86.000R$ 1.755/m²
- 20/02/2024Rua Igarape Cajueiro, 79AP 21BApartamento em condomínio · construído em 19966% transferido49 m²R$ 5.040—
- 20/09/2023Rua Igarape Cajueiro, 79AP 41AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 62.726R$ 1.280/m²
- 19/06/2023Rua Igarape Cajueiro, 79AP 34CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 83.500R$ 1.704/m²
- 09/08/2021Rua Igarape Cajueiro, 33AP 41BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 59.104R$ 1.206/m²
- 07/07/2021Rua Igarape Cajueiro, 128AP 12AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 52.000R$ 1.061/m²
- 01/11/2018Rua Igarape Cajueiro, 79AP 43CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 57.807R$ 1.180/m²
- 03/07/2017Rua Igarape Cajueiro, 121AP 11CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 23.634R$ 482/m²
- 22/09/2015Rua Igarape Cajueiro, 121AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 100 mil (83%)49 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 03/07/2015Rua Igarape Cajueiro, 121AP 21CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 51.262R$ 1.046/m²
- 28/02/2014Rua Igarape Cajueiro, 121AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 47 mil (90%)49 m²R$ 52.017R$ 1.062/m²
- 30/07/2013Rua Igarape Cajueiro, 128AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 58 mil (100%)49 m²R$ 58.094R$ 1.186/m²
- 30/07/2013Rua Igarape Cajueiro, 128AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 41 mil (95%)49 m²R$ 42.874R$ 875/m²
- 10/04/2012Rua Igarape Cajueiro, 79AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 40 mil (100%)49 m²R$ 39.571R$ 808/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
4 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 95 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 864/m² · 2 | R$ 1.293/m² · 522 |
| 2012 | R$ 808/m² · 1 | R$ 1.696/m² · 326 |
| 2013 | R$ 1.030/m² · 2 | R$ 1.933/m² · 322 |
| 2014 | R$ 1.062/m² · 1 | R$ 2.152/m² · 238 |
| 2015 | R$ 1.748/m² · 2 | R$ 2.574/m² · 178 |
| 2016 | — | R$ 1.837/m² · 85 |
| 2017 | R$ 482/m² · 1 | R$ 1.266/m² · 84 |
| 2018 | R$ 1.180/m² · 1 | R$ 1.164/m² · 86 |
| 2019 | — | R$ 1.310/m² · 77 |
| 2020 | — | R$ 1.473/m² · 68 |
| 2021 | R$ 1.134/m² · 2 | R$ 1.460/m² · 101 |
| 2022 | — | R$ 1.427/m² · 140 |
| 2023 | R$ 1.492/m² · 2 | R$ 1.605/m² · 212 |
| 2024 | R$ 1.796/m² · 4 | R$ 1.673/m² · 221 |
| 2025 | R$ 1.762/m² · 6 | R$ 1.929/m² · 340 |
| 2026 | — | R$ 1.915/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 864/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 808/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.030/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.062/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.748/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 482/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.180/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.134/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.492/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.796/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 1.762/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
- Sem financiamento informado1781%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 14% | R$ 291 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,8% | R$ 129 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 81% | R$ 995 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2771%
- Cessões de direitos37,9%
- Execuções, leilões e retomadas718%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 71% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 7,9% | R$ 65 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 18% | R$ 736 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 36 mil |
Calculadora
R$ 95.698R$ 1.953/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Igarape Cajueiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Igarape Cajueiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Igarape Cajueiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Igarape Cajueiro é de R$ 1.953/m², 5% acima da mediana da Cidade Tiradentes (R$ 1.852/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Igarape Cajueiro?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Igarape Cajueiro vale cerca de R$ 96 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Igarape Cajueiro?
É o nº 79, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Igarape Cajueiro?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Igarape Cajueiro, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.