Rua Igarape Cajueiro, 121 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 129 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.319/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 114 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 129 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.319/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 114 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.953/m²Unidade típica
R$ 96 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.796/m² – R$ 2.037/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 129 mil
Maior valorR$ 129 mil
Mediana da listaR$ 1.054/m²
Financiadas60%
- 05/06/2025AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 90 mil (70%)49 m²R$ 129.000R$ 2.633/m²
- 21/06/2024AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 100 mil (80%)49 m²R$ 125.000R$ 2.551/m²
- 03/07/2017AP 11CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 23.634R$ 482/m²
- 22/09/2015AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 100 mil (83%)49 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 03/07/2015AP 21CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 51.262R$ 1.046/m²
- 28/02/2014AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 47 mil (90%)49 m²R$ 52.017R$ 1.062/m²
- 15/05/2011AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 40 mil (95%)49 m²R$ 42.320R$ 864/m²
- 15/02/2011AP 33BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 42.320R$ 864/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.501 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~42 unidades de 49 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 849 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 864/m² · 2 | R$ 864/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 808/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.030/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.062/m² · 1 | R$ 1.062/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.748/m² · 2 | R$ 1.748/m² · 2 |
| 2017 | R$ 482/m² · 1 | R$ 482/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.180/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.134/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.492/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.551/m² · 1 | R$ 1.796/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.633/m² · 1 | R$ 1.762/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 864/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.062/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.748/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 482/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.633/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 245 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 129 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 75 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Cessões de direitos218%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 586 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 18% | R$ 57 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 36 mil |
Calculadora
R$ 95.698R$ 1.953/m² · curva bairro