Rua Eduardo Sanchez, 960 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 94 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.644/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 81 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 94 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.644/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 81 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.806/m²Unidade típica
R$ 89 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.602/m² – R$ 2.284/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2019 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 43 mil
Mediana da listaR$ 841/m²
Financiadas—
- 26/11/2019AP 13BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 39.869R$ 814/m²
- 10/08/2011AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 41 mil (95%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.984 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~30 unidades de 49 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 460 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 868/m² · 1 | R$ 866/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 876/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 876/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 879/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.036/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.041/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 850/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 811/m² · 1 |
| 2019 | R$ 814/m² · 1 | R$ 805/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 802/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 926/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 1.190/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 1.084/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 2.098/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 2.019/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 868/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 814/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 82 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 94 mil |
Calculadora
R$ 88.515R$ 1.806/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Eduardo Sanchez
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 275 | Apartamento | 6 | R$ 1.447/m² | R$ 71 mil |
| Nº 780 | Apartamento | 3 | R$ 1.149/m² | R$ 56 mil |
| Nº 910 | Apartamento | 7 | R$ 1.640/m² | R$ 80 mil |
| Nº 1130 | Apartamento | 2 | R$ 1.454/m² | R$ 71 mil |
| Nº 1280 | Apartamento | 1 | R$ 1.934/m² | R$ 95 mil |
| Nº 1341 | Apartamento | 3 | R$ 3.933/m² | R$ 193 mil |
| Nº 1360 | Apartamento | 4 | R$ 4.089/m² | R$ 200 mil |
| Nº 1371 | Apartamento | 8 | R$ 1.463/m² | R$ 72 mil |
| Nº 1401 | Apartamento | 7 | R$ 2.284/m² | R$ 112 mil |
| Nº 1428 | Apartamento | 3 | R$ 1.907/m² | R$ 93 mil |