Rua Eduardo Sanchez, 780 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (apartamento, R$ 45 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.151/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 56 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 45 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.151/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 56 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.807/m²Unidade típica
R$ 89 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.603/m² – R$ 2.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 45 mil
Maior valorR$ 72 mil
Mediana da listaR$ 926/m²
Financiadas—
- 26/08/2022AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 26 mil (58%)49 m²R$ 45.388R$ 926/m²
- 05/07/2022AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 42 mil (97%)49 m²R$ 43.619R$ 890/m²
- 28/05/2022AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 70 mil (97%)49 m²R$ 72.410R$ 1.478/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.801 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~55 unidades de 49 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 837 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 42 mil
97% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 866/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 876/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 876/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 879/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.036/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.041/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 850/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 811/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 805/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 802/m² · 2 |
| 2022 | R$ 926/m² · 3 | R$ 926/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 1.190/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 1.084/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 2.098/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 2.019/m² · 1 |
Calculadora
R$ 88.551R$ 1.807/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Eduardo Sanchez
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 183 | Apartamento | 6 | R$ 2.289/m² | R$ 112 mil |
| Nº 229 | Apartamento | 1 | R$ 2.280/m² | R$ 112 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 6 | R$ 1.449/m² | R$ 71 mil |
| Nº 910 | Apartamento | 7 | R$ 1.641/m² | R$ 80 mil |
| Nº 960 | Apartamento | 2 | R$ 1.645/m² | R$ 81 mil |
| Nº 1130 | Apartamento | 2 | R$ 1.455/m² | R$ 71 mil |
| Nº 1280 | Apartamento | 1 | R$ 1.936/m² | R$ 95 mil |
| Nº 1341 | Apartamento | 3 | R$ 3.935/m² | R$ 193 mil |
| Nº 1360 | Apartamento | 4 | R$ 4.091/m² | R$ 200 mil |
| Nº 1371 | Apartamento | 8 | R$ 1.464/m² | R$ 72 mil |