Rua dos Pedreiros, 158 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 119 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.205/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 151 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 119 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.205/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 151 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.018/m²Unidade típica
R$ 95 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.758/m² – R$ 2.547/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 119 mil
Maior valorR$ 119 mil
Mediana da listaR$ 2.160/m²
Financiadas—
- 30/07/2025AP 32AApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 119.000R$ 2.532/m²
- 22/12/2023AP 33AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 66 mil (95%)47 m²R$ 69.704R$ 1.483/m²
- 24/10/2013AP 41BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 84 mil (77%)47 m²R$ 110.000R$ 2.340/m²
- 17/01/2013AP 33AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 74 mil (80%)47 m²R$ 93.000R$ 1.979/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.181 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,3 mi
~62 unidades de 47 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 729 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 66 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.471/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.829/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.160/m² · 2 | R$ 1.979/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 851/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.883/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.128/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.483/m² · 1 | R$ 1.593/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.502/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 2.532/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.489/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.160/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.483/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 70 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 119 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Cessões de direitos117%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 392 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 17% | R$ 25 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 104 mil |
Calculadora
R$ 94.850R$ 2.018/m² · curva bairro