Rua Domenico Allegri, 63 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 67 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.887/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 92 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 67 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.887/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 92 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.872/m²Unidade típica
R$ 92 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.455/m² – R$ 2.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 67 mil
Maior valorR$ 106 mil
Mediana da listaR$ 1.122/m²
Financiadas—
- 02/07/2025AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 35 mil (52%)49 m²R$ 66.821R$ 1.364/m²
- 30/06/2025AP 11BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 106.013R$ 2.164/m²
- 09/08/2024AP 41CApartamento em condomínio · construído em 19965% transferido49 m²R$ 4.500—
- 30/05/2014AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 35 mil (80%)49 m²R$ 43.087R$ 879/m²
- 10/01/2011AP 11AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 42.320R$ 864/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.226 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~57 unidades de 49 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 877 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 35 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 864/m² · 1 | R$ 864/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 882/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.673/m² · 2 |
| 2014 | R$ 879/m² · 1 | R$ 879/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 924/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.148/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.764/m² · 2 | R$ 1.715/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.592/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 864/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 879/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.764/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 67 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 111 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 263 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 91 mil |
Calculadora
R$ 91.717R$ 1.872/m² · curva bairro