Rua Domenico Allegri, 281 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 56 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.207/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 59 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 56 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.207/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 59 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.872/m²Unidade típica
R$ 92 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.455/m² – R$ 2.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 56 mil
Maior valorR$ 56 mil
Mediana da listaR$ 924/m²
Financiadas—
- 19/02/2024AP 42BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 56.270R$ 1.148/m²
- 08/11/2023AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/05/2023AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 26 mil (58%)49 m²R$ 45.259R$ 924/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.191 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~57 unidades de 49 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 869 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 26 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 864/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 882/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.673/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 879/m² · 1 |
| 2023 | R$ 462/m² · 2 | R$ 924/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.148/m² · 1 | R$ 1.148/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.715/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.592/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 462/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.148/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 45 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 56 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 102 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 89 mil |
Calculadora
R$ 91.717R$ 1.872/m² · curva bairro