Rua Dinah Goncalves Brandao, 198 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.653/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 146 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.653/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 146 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.570/m²Unidade típica
R$ 103 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.011/m² – R$ 2.867/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 1.988/m²
Financiadas40%
- 13/09/2024AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 80 mil (80%)40 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 06/10/2022AP 31CApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 60.000R$ 1.500/m²
- 28/07/2021AP 43CApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 69.000R$ 1.725/m²
- 17/12/2016AP 53AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 33.000R$ 825/m²
- 27/07/2015AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 113 mil (75%)40 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 15/04/2014AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 104 mil (90%)40 m²R$ 116.000R$ 2.900/m²
- 28/01/2014AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 81 mil (90%)40 m²R$ 90.000R$ 2.250/m²
- 24/10/2013AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 100 mil (90%)40 m²R$ 112.000R$ 2.800/m²
- 02/02/2012AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 57 mil (88%)40 m²R$ 65.000R$ 1.625/m²
- 17/02/2011AP 32BApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 57.800R$ 1.445/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.172 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,7 mi
~53 unidades de 40 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 659 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 97 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.445/m² · 1 | R$ 1.410/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.625/m² · 1 | R$ 1.809/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 1.925/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.575/m² · 2 | R$ 2.625/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2016 | R$ 825/m² · 1 | R$ 1.413/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 750/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 780/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.529/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.725/m² · 1 | R$ 1.704/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 1.500/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.105/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.943/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.445/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.575/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 825/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.725/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 162 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 853 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 58 mil |
Calculadora
R$ 102.783R$ 2.570/m² · curva bairro