Rua Dinah Goncalves Brandao, 160 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 146 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.625/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 145 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 146 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.625/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 145 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.570/m²Unidade típica
R$ 103 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.011/m² – R$ 2.867/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 69 mil
Maior valorR$ 110 mil
Mediana da listaR$ 1.762/m²
Financiadas0%
- 19/12/2025AP 33BApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 69.467R$ 1.737/m²
- 23/07/2025AP 32CApartamento em condomínio · construído em 199650% transferido40 m²R$ 0—
- 09/12/2024AP 51AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 68.004R$ 1.700/m²
- 14/05/2021AP 32AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 68.155R$ 1.704/m²
- 19/05/2021AP 51BApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/04/2017AP 14AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 30.000R$ 750/m²
- 30/09/2014AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 83 mil (75%)40 m²R$ 110.000R$ 2.750/m²
- 25/10/2013AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 70 mil (82%)40 m²R$ 85.000R$ 2.125/m²
- 18/05/2013AP 43AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 77.000R$ 1.925/m²
- 07/03/2012AP 41BApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 75.479R$ 1.887/m²
- 29/02/2012AP 23CApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 71.500R$ 1.788/m²
- 07/12/2011AP 44CApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 73.000R$ 1.825/m²
- 25/05/2011AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 14 mil (26%)40 m²R$ 54.000R$ 1.350/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.172 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~47 unidades de 40 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 468 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.588/m² · 2 | R$ 1.410/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.837/m² · 2 | R$ 1.809/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.025/m² · 2 | R$ 1.925/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 2.625/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.413/m² · 2 |
| 2017 | R$ 750/m² · 1 | R$ 750/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 780/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.529/m² · 2 |
| 2021 | R$ 852/m² · 2 | R$ 1.704/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 1.500/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.105/m² · 4 |
| 2024 | R$ 1.700/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.737/m² · 1 | R$ 1.943/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.588/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.837/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.025/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 750/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 852/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.700/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.737/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1376%
- Cessões de direitos15,9%
- Execuções, leilões e retomadas318%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 76% | R$ 782 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 28 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 18% | R$ 398 mil |
Calculadora
R$ 102.783R$ 2.570/m² · curva bairro