Rua Dinah Goncalves Brandao (Cidade Tiradentes)

A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Dinah Goncalves Brandao, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.570/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 86, com 13 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.570/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
59
12 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 103 mil
~40 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.570/m²6 vendas · mediana R$ 103 mil (40 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 103 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.011/m² – R$ 2.867/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 59

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 3.000
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 1.731/m²
Financiadas27%
  1. 13/07/2026Rua Dinah Goncalves Brandao, 126AP 24AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 3.000R$ 75/m²
  2. 19/12/2025Rua Dinah Goncalves Brandao, 160AP 33BApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 69.467R$ 1.737/m²
  3. 23/07/2025Rua Dinah Goncalves Brandao, 160AP 32CApartamento em condomínio · construído em 199650% transferido40 m²R$ 0—
  4. 20/02/2025Rua Dinah Goncalves Brandao, 86AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 76 mil (89%)40 m²R$ 86.000R$ 2.150/m²
  5. 09/12/2024Rua Dinah Goncalves Brandao, 160AP 51AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 68.004R$ 1.700/m²
  6. 22/10/2024Rua Dinah Goncalves Brandao, 86AP 14CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 88 mil (80%)40 m²R$ 110.000R$ 2.750/m²
  7. 13/09/2024Rua Dinah Goncalves Brandao, 198AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 80 mil (80%)40 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
  8. 07/12/2023Rua Dinah Goncalves Brandao, 126AP 43B ]Apartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 97.561R$ 2.439/m²
  9. 22/09/2023Rua Dinah Goncalves Brandao, 86AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 15 mil (55%)40 m²R$ 26.960R$ 674/m²
  10. 23/08/2023Rua Dinah Goncalves Brandao, 86AP 24CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 85 mil (85%)40 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
  11. 06/06/2023Rua Dinah Goncalves Brandao, 126AP 24BApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 70.838R$ 1.771/m²
  12. 13/10/2022Rua Dinah Goncalves Brandao, 126AP 33AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 60.000R$ 1.500/m²
  13. 06/10/2022Rua Dinah Goncalves Brandao, 198AP 31CApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 60.000R$ 1.500/m²
  14. 30/05/2022Rua Dinah Goncalves Brandao, 126AP 11AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 67.000R$ 1.675/m²
  15. 28/07/2021Rua Dinah Goncalves Brandao, 198AP 43CApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 69.000R$ 1.725/m²
  16. 14/05/2021Rua Dinah Goncalves Brandao, 160AP 32AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 68.155R$ 1.704/m²
  17. 17/05/2021Rua Dinah Goncalves Brandao, 86AP 44AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 54.000R$ 1.350/m²
  18. 19/05/2021Rua Dinah Goncalves Brandao, 160AP 51BApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 0R$ 0/m²
  19. 29/12/2020Rua Dinah Goncalves Brandao, 126AP 34BApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 50.000R$ 1.250/m²
  20. 19/05/2020Rua Dinah Goncalves Brandao, 126AP 23CApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 72.300R$ 1.808/m²
  21. 05/06/2018Rua Dinah Goncalves Brandao, 86AP 51BApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 31.197R$ 780/m²
  22. 01/08/2017Rua Dinah Goncalves Brandao, 126AP 31AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 0R$ 0/m²
  23. 28/04/2017Rua Dinah Goncalves Brandao, 160AP 14AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 30.000R$ 750/m²
  24. 17/12/2016Rua Dinah Goncalves Brandao, 198AP 53AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 33.000R$ 825/m²
  25. 11/08/2016Rua Dinah Goncalves Brandao, 126AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 63 mil (79%)40 m²R$ 80.000R$ 2.000/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
7 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 80 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCidade Tiradentes
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
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PeríodoEsta ruaCidade Tiradentes
2011R$ 1.410/m² · 8R$ 1.293/m² · 522
2012R$ 1.809/m² · 5R$ 1.696/m² · 326
2013R$ 1.925/m² · 5R$ 1.933/m² · 322
2014R$ 2.625/m² · 4R$ 2.152/m² · 238
2015R$ 3.750/m² · 1R$ 2.574/m² · 178
2016R$ 1.413/m² · 2R$ 1.837/m² · 85
2017R$ 750/m² · 1R$ 1.266/m² · 84
2018R$ 780/m² · 1R$ 1.164/m² · 86
2019—R$ 1.310/m² · 77
2020R$ 1.529/m² · 2R$ 1.473/m² · 68
2021R$ 1.704/m² · 3R$ 1.460/m² · 101
2022R$ 1.500/m² · 3R$ 1.427/m² · 140
2023R$ 2.105/m² · 4R$ 1.605/m² · 212
2024R$ 2.500/m² · 3R$ 1.673/m² · 221
2025R$ 1.943/m² · 2R$ 1.929/m² · 340
2026—R$ 1.915/m² · 119

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

05108 vendas20112013201520172020202220242025
Ver tabela
20118 vendas · R$ 1.410/m²
20125 vendas · R$ 1.809/m²
20135 vendas · R$ 1.925/m²
20144 vendas · R$ 2.625/m²
20151 vendas · R$ 3.750/m²
20162 vendas · R$ 1.413/m²
20171 vendas · R$ 750/m²
20181 vendas · R$ 780/m²
20202 vendas · R$ 1.529/m²
20213 vendas · R$ 1.704/m²
20223 vendas · R$ 1.500/m²
20234 vendas · R$ 2.105/m²
20243 vendas · R$ 2.500/m²
20252 vendas · R$ 1.943/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)727%
  • Sem financiamento informado1973%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)727%R$ 653 mil
Sem financiamento informado1973%R$ 904 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4983%
  • Cessões de direitos35,1%
  • Execuções, leilões e retomadas712%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4983%R$ 3,2 mi
Cessões de direitos35,1%R$ 45 mil
Execuções, leilões e retomadas712%R$ 831 mil

Calculadora

R$ 102.783R$ 2.570/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Dinah Goncalves Brandao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 86Apartamento13R$ 2.655/m²R$ 106 mil
Nº 126Apartamento10R$ 2.117/m²R$ 85 mil
Nº 160Apartamento11R$ 3.625/m²R$ 145 mil
Nº 198Apartamento10R$ 3.653/m²R$ 146 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Dinah Goncalves Brandao

Quanto custa o metro quadrado na Rua Dinah Goncalves Brandao?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dinah Goncalves Brandao é de R$ 2.570/m², 39% acima da mediana da Cidade Tiradentes (R$ 1.852/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Dinah Goncalves Brandao?

Um apartamento típico de 40 m² na Rua Dinah Goncalves Brandao vale cerca de R$ 103 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Dinah Goncalves Brandao?

É o nº 86, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dinah Goncalves Brandao?

A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Dinah Goncalves Brandao, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.

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