Rua Dinah Goncalves Brandao, 126 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 3.000). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.117/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 85 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 3.000
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.117/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 85 mil (40 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.570/m²Unidade típica
R$ 103 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.011/m² – R$ 2.867/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 3.000
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 1.675/m²
Financiadas11%
- 13/07/2026AP 24AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 3.000R$ 75/m²
- 07/12/2023AP 43B ]Apartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 97.561R$ 2.439/m²
- 06/06/2023AP 24BApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 70.838R$ 1.771/m²
- 13/10/2022AP 33AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 60.000R$ 1.500/m²
- 30/05/2022AP 11AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 67.000R$ 1.675/m²
- 29/12/2020AP 34BApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 50.000R$ 1.250/m²
- 19/05/2020AP 23CApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 72.300R$ 1.808/m²
- 01/08/2017AP 31AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/08/2016AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 63 mil (79%)40 m²R$ 80.000R$ 2.000/m²
- 07/01/2014AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 90 mil (90%)40 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 10/05/2013AP 52CApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 76.666R$ 1.917/m²
- 27/10/2011AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1996MCMV · R$ 39 mil (87%)40 m²R$ 44.800R$ 1.120/m²
- 27/10/2011AP 42BApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 4R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.172 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~46 unidades de 40 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 572 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 63 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 560/m² · 2 | R$ 1.410/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.809/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.917/m² · 1 | R$ 1.925/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.625/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.413/m² · 2 |
| 2017 | R$ 0/m² · 1 | R$ 750/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 780/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.529/m² · 2 | R$ 1.529/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.704/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.588/m² · 2 | R$ 1.500/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.105/m² · 2 | R$ 2.105/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.943/m² · 2 |
| 2026 | R$ 75/m² · 1 | — |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 560/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.529/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.588/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 75/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 80 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 421 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Cessões de direitos16,3%
- Execuções, leilões e retomadas213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 722 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 2.300 |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 239 mil |
Calculadora
R$ 102.783R$ 2.570/m² · curva bairro