Rua Dante Alderigo, 258 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 45 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.158/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 57 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 45 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.158/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 57 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.823/m²Unidade típica
R$ 89 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.554/m² – R$ 2.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 45 mil
Maior valorR$ 60 mil
Mediana da listaR$ 868/m²
Financiadas40%
- 22/04/2025AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 35 mil (76%)49 m²R$ 45.306R$ 925/m²
- 09/08/2022AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 29 mil (64%)49 m²R$ 45.684R$ 932/m²
- 12/04/2022AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 60.000R$ 1.224/m²
- 29/05/2019AP 41CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 38.460R$ 785/m²
- 19/12/2017AP 31AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/08/2011AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 13 mil (30%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
- 10/02/2011AP 44AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 42.320R$ 864/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.588 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~49 unidades de 49 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 751 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 32 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 866/m² · 2 | R$ 866/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 879/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 876/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 1.735/m² · 1 |
| 2017 | R$ 0/m² · 1 | R$ 924/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 831/m² · 1 |
| 2019 | R$ 785/m² · 1 | R$ 1.290/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.101/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.078/m² · 2 | R$ 1.224/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 1.320/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.546/m² · 4 |
| 2025 | R$ 925/m² · 1 | R$ 1.808/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 1.519/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 866/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 785/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.078/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 925/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 91 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 98 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Cessões de direitos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 274 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 13% | R$ 38 mil |
Calculadora
R$ 89.320R$ 1.823/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Dante Alderigo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Apartamento | 4 | R$ 1.972/m² | R$ 97 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 9 | R$ 1.823/m² | R$ 89 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 3 | R$ 2.319/m² | R$ 114 mil |
| Nº 213 | Apartamento | 4 | R$ 2.401/m² | R$ 118 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 6 | R$ 1.503/m² | R$ 74 mil |
| Nº 247 | Apartamento | 5 | R$ 2.114/m² | R$ 104 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 2 | R$ 3.010/m² | R$ 147 mil |
| Nº 342 | Apartamento | 4 | R$ 2.046/m² | R$ 100 mil |
| Nº 551 | Apartamento | 5 | R$ 1.891/m² | R$ 149 mil |