Rua Dante Alderigo, 218 (Cidade Tiradentes)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 16 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 1.503/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 74 mil
49 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 16 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.503/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 74 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.823/m²
Unidade típica
R$ 89 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.554/m² – R$ 2.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 16 mil
Maior valorR$ 97 mil
Mediana da listaR$ 1.122/m²
Financiadas—
  1. 30/09/2025AP 24BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 16.000R$ 327/m²
  2. 30/06/2025AP 14CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 67.477R$ 1.377/m²
  3. 06/05/2025AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 97 mil (100%)49 m²R$ 97.021R$ 1.980/m²
  4. 15/04/2016AP 22CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 85.000R$ 1.735/m²
  5. 10/06/2011AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 41 mil (97%)49 m²R$ 42.453R$ 866/m²
  6. 11/02/2011AP 22CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 42.320R$ 864/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.455 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~72 unidades de 49 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.105 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 97 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil2011201720222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 865/m² · 2R$ 866/m² · 11
2012—R$ 879/m² · 2
2013—R$ 876/m² · 5
2016R$ 1.735/m² · 1R$ 1.735/m² · 1
2017—R$ 924/m² · 1
2018—R$ 831/m² · 1
2019—R$ 1.290/m² · 2
2021—R$ 2.101/m² · 1
2022—R$ 1.224/m² · 5
2023—R$ 1.320/m² · 2
2024—R$ 1.546/m² · 4
2025R$ 1.377/m² · 3R$ 1.808/m² · 12
2026—R$ 1.519/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120163 vendas2025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 865/m²
20161 vendas · R$ 1.735/m²
20253 vendas · R$ 1.377/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 97 mil
Sem financiamento informado375%R$ 168 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda667%
  • Cessões de direitos222%
  • Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda667%R$ 350 mil
Cessões de direitos222%R$ 24 mil
Execuções, leilões e retomadas111%R$ 80 mil

Calculadora

R$ 89.320R$ 1.823/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Dante Alderigo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 120Apartamento4R$ 1.972/m²R$ 97 mil
Nº 157Apartamento9R$ 1.823/m²R$ 89 mil
Nº 179Apartamento3R$ 2.319/m²R$ 114 mil
Nº 213Apartamento4R$ 2.401/m²R$ 118 mil
Nº 247Apartamento5R$ 2.114/m²R$ 104 mil
Nº 258Apartamento6R$ 1.158/m²R$ 57 mil
Nº 297Apartamento2R$ 3.010/m²R$ 147 mil
Nº 342Apartamento4R$ 2.046/m²R$ 100 mil
Nº 551Apartamento5R$ 1.891/m²R$ 149 mil

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