Rua Dante Alderigo, 157 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 103 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.823/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 89 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 103 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.823/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 89 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.823/m²Unidade típica
R$ 89 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.554/m² – R$ 2.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 103 mil
Maior valorR$ 103 mil
Mediana da listaR$ 1.459/m²
Financiadas22%
- 30/06/2025AP 43CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 103.400R$ 2.110/m²
- 30/06/2025AP 44AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 81.856R$ 1.671/m²
- 06/11/2024AP 23CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 71.504R$ 1.459/m²
- 20/09/2024AP 14BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
- 28/03/2024AP 32BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 93.000R$ 1.898/m²
- 05/03/2024AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 24 mil (52%)49 m²R$ 45.847R$ 936/m²
- 07/08/2023AP 12BApartamento em condomínio · construído em 19966% transferido49 m²R$ 4.800—
- 26/07/2018AP 42AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 40.725R$ 831/m²
- 14/11/2017AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 30 mil (66%)49 m²R$ 45.289R$ 924/m²
- 10/07/2012AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 39 mil (91%)49 m²R$ 43.270R$ 883/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.116 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~53 unidades de 49 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 809 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 27 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 866/m² · 11 |
| 2012 | R$ 883/m² · 1 | R$ 879/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 876/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 1.735/m² · 1 |
| 2017 | R$ 924/m² · 1 | R$ 924/m² · 1 |
| 2018 | R$ 831/m² · 1 | R$ 831/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.290/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.101/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.224/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 1.320/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.546/m² · 4 | R$ 1.546/m² · 4 |
| 2025 | R$ 1.890/m² · 2 | R$ 1.808/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 1.519/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 883/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 924/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 831/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.546/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.890/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 91 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 475 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1067%
- Execuções, leilões e retomadas533%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 67% | R$ 610 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 33% | R$ 525 mil |
Calculadora
R$ 89.320R$ 1.823/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Dante Alderigo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Apartamento | 4 | R$ 1.972/m² | R$ 97 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 3 | R$ 2.319/m² | R$ 114 mil |
| Nº 213 | Apartamento | 4 | R$ 2.401/m² | R$ 118 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 6 | R$ 1.503/m² | R$ 74 mil |
| Nº 247 | Apartamento | 5 | R$ 2.114/m² | R$ 104 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 6 | R$ 1.158/m² | R$ 57 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 2 | R$ 3.010/m² | R$ 147 mil |
| Nº 342 | Apartamento | 4 | R$ 2.046/m² | R$ 100 mil |
| Nº 551 | Apartamento | 5 | R$ 1.891/m² | R$ 149 mil |