Rua Dante Alderigo (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Dante Alderigo, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (31 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.823/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 157, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.823/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 72
- 31 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 89 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.823/m²17 vendas · mediana R$ 104 mil (49 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 89 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.554/m² – R$ 2.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 72
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 166 mil
Mediana da listaR$ 1.418/m²
Financiadas27%
- 30/06/2026Rua Dante Alderigo, 551AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201179 m²R$ 120.000R$ 1.519/m²
- 30/09/2025Rua Dante Alderigo, 218AP 24BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 16.000R$ 327/m²
- 18/07/2025Rua Dante Alderigo, 551AP 84Apartamento em condomínio · construído em 201179 m²R$ 130.000R$ 1.646/m²
- 25/07/2025Rua Dante Alderigo, 342AP 41CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 82.231R$ 1.678/m²
- 30/06/2025Rua Dante Alderigo, 342AP 14AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 103.400R$ 2.110/m²
- 30/06/2025Rua Dante Alderigo, 120AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 103.400R$ 2.110/m²
- 30/06/2025Rua Dante Alderigo, 157AP 43CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 103.400R$ 2.110/m²
- 30/06/2025Rua Dante Alderigo, 247AP 11BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 103.000R$ 2.102/m²
- 30/06/2025Rua Dante Alderigo, 247AP 23AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 94.932R$ 1.937/m²
- 30/06/2025Rua Dante Alderigo, 157AP 44AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 81.856R$ 1.671/m²
- 30/06/2025Rua Dante Alderigo, 218AP 14CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 67.477R$ 1.377/m²
- 06/05/2025Rua Dante Alderigo, 218AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 97 mil (100%)49 m²R$ 97.021R$ 1.980/m²
- 22/04/2025Rua Dante Alderigo, 258AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 35 mil (76%)49 m²R$ 45.306R$ 925/m²
- 06/11/2024Rua Dante Alderigo, 157AP 23CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 71.504R$ 1.459/m²
- 14/11/2024Rua Dante Alderigo, 342AP 44BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 322R$ 7/m²
- 20/09/2024Rua Dante Alderigo, 157AP 14BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
- 28/03/2024Rua Dante Alderigo, 157AP 32BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 93.000R$ 1.898/m²
- 05/03/2024Rua Dante Alderigo, 157AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 24 mil (52%)49 m²R$ 45.847R$ 936/m²
- 15/09/2023Rua Dante Alderigo, 551AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 101 mil (75%)79 m²R$ 135.000R$ 1.709/m²
- 07/08/2023Rua Dante Alderigo, 157AP 12BApartamento em condomínio · construído em 19966% transferido49 m²R$ 4.800—
- 12/06/2023Rua Dante Alderigo, 179AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 23 mil (50%)49 m²R$ 45.626R$ 931/m²
- 09/08/2022Rua Dante Alderigo, 258AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 29 mil (64%)49 m²R$ 45.684R$ 932/m²
- 07/07/2022Rua Dante Alderigo, 247AP 14AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 49.000R$ 1.000/m²
- 12/04/2022Rua Dante Alderigo, 258AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 60.000R$ 1.224/m²
- 24/03/2022Rua Dante Alderigo, 179AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 97 mil (88%)49 m²R$ 109.603R$ 2.237/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
9 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 35 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
15 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 866/m² · 11 | R$ 1.293/m² · 522 |
| 2012 | R$ 879/m² · 2 | R$ 1.696/m² · 326 |
| 2013 | R$ 876/m² · 5 | R$ 1.933/m² · 322 |
| 2014 | — | R$ 2.152/m² · 238 |
| 2015 | — | R$ 2.574/m² · 178 |
| 2016 | R$ 1.735/m² · 1 | R$ 1.837/m² · 85 |
| 2017 | R$ 924/m² · 1 | R$ 1.266/m² · 84 |
| 2018 | R$ 831/m² · 1 | R$ 1.164/m² · 86 |
| 2019 | R$ 1.290/m² · 2 | R$ 1.310/m² · 77 |
| 2020 | — | R$ 1.473/m² · 68 |
| 2021 | R$ 2.101/m² · 1 | R$ 1.460/m² · 101 |
| 2022 | R$ 1.224/m² · 5 | R$ 1.427/m² · 140 |
| 2023 | R$ 1.320/m² · 2 | R$ 1.605/m² · 212 |
| 2024 | R$ 1.546/m² · 4 | R$ 1.673/m² · 221 |
| 2025 | R$ 1.808/m² · 12 | R$ 1.929/m² · 340 |
| 2026 | R$ 1.519/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 866/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 879/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 876/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.735/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 924/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 831/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.290/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.101/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 1.224/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.320/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.546/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 1.808/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.519/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 115/m² – R$ 215/m² | 0 |
| R$ 215/m² – R$ 315/m² | 0 |
| R$ 315/m² – R$ 415/m² | 1 |
| R$ 415/m² – R$ 514/m² | 0 |
| R$ 514/m² – R$ 614/m² | 0 |
| R$ 614/m² – R$ 714/m² | 0 |
| R$ 714/m² – R$ 814/m² | 0 |
| R$ 814/m² – R$ 913/m² | 0 |
| R$ 913/m² – R$ 1.013/m² | 2 |
| R$ 1.013/m² – R$ 1.113/m² | 0 |
| R$ 1.113/m² – R$ 1.213/m² | 0 |
| R$ 1.213/m² – R$ 1.312/m² | 0 |
| R$ 1.312/m² – R$ 1.412/m² | 1 |
| R$ 1.412/m² – R$ 1.512/m² | 1 |
| R$ 1.512/m² – R$ 1.611/m² | 1 |
| R$ 1.611/m² – R$ 1.711/m² | 4 |
| R$ 1.711/m² – R$ 1.811/m² | 0 |
| R$ 1.811/m² – R$ 1.911/m² | 1 |
| R$ 1.911/m² – R$ 2.010/m² | 2 |
| R$ 2.010/m² – R$ 2.110/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 906692%
- 2010 em diante68,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 66 | 92% | R$ 4,3 mi |
| 2010 em diante | 6 | 8,3% | R$ 781 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)927%
- Sem financiamento informado2473%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 27% | R$ 657 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 73% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5171%
- Cessões de direitos56,9%
- Execuções, leilões e retomadas1521%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 71% | R$ 3,3 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 6,9% | R$ 167 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 21% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 89.320R$ 1.823/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Dante Alderigo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Apartamento | 4 | R$ 1.972/m² | R$ 97 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 9 | R$ 1.823/m² | R$ 89 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 3 | R$ 2.319/m² | R$ 114 mil |
| Nº 213 | Apartamento | 4 | R$ 2.401/m² | R$ 118 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 6 | R$ 1.503/m² | R$ 74 mil |
| Nº 247 | Apartamento | 5 | R$ 2.114/m² | R$ 104 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 6 | R$ 1.158/m² | R$ 57 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 2 | R$ 3.010/m² | R$ 147 mil |
| Nº 342 | Apartamento | 4 | R$ 2.046/m² | R$ 100 mil |
| Nº 551 | Apartamento | 5 | R$ 1.891/m² | R$ 149 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dante Alderigo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dante Alderigo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dante Alderigo é de R$ 1.823/m², 2% abaixo da mediana da Cidade Tiradentes (R$ 1.852/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dante Alderigo?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Dante Alderigo vale cerca de R$ 89 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dante Alderigo?
É o nº 157, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dante Alderigo?
A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Dante Alderigo, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 31 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.