Rua Conjunto Sitio Conceição, 89 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 0). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.380/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 117 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 0
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.380/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 117 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.966/m²Unidade típica
R$ 96 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.643/m² – R$ 2.380/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 0
Maior valorR$ 110 mil
Mediana da listaR$ 1.532/m²
Financiadas—
- 08/12/2025AP 14BApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/06/2025AP 42BApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 109.800R$ 2.241/m²
- 30/06/2025AP 24BApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 106.856R$ 2.181/m²
- 30/08/2012AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 39 mil (90%)49 m²R$ 43.277R$ 883/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.249 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 117 mil
1 unidade de 49 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 763 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 868/m² · 6 |
| 2012 | R$ 883/m² · 1 | R$ 883/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.215/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.347/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.417/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.471/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.997/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.181/m² · 3 | R$ 1.802/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 3.303/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 883/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.181/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Execuções, leilões e retomadas233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 260 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 33% | R$ 164 mil |
Calculadora
R$ 96.352R$ 1.966/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Conjunto Sitio Conceição
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 141 | Apartamento | 4 | R$ 1.830/m² | R$ 90 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 3 | R$ 2.319/m² | R$ 114 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 2 | R$ 2.099/m² | R$ 103 mil |
| Nº 430 | Apartamento | 2 | R$ 2.025/m² | R$ 99 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 1 | R$ 3.762/m² | R$ 184 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 2 | R$ 2.112/m² | R$ 103 mil |
| Nº 600 | Apartamento | 4 | R$ 1.954/m² | R$ 96 mil |
| Nº 660 | Apartamento | 1 | R$ 1.097/m² | R$ 57 mil |
| Nº 680 | Apartamento | 9 | R$ 1.906/m² | R$ 93 mil |