Rua Conjunto Sitio Conceição, 680 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 83 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.906/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 93 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 83 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.906/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 93 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.966/m²Unidade típica
R$ 96 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.643/m² – R$ 2.380/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 115 mil
Mediana da listaR$ 1.447/m²
Financiadas17%
- 30/06/2025AP 23BApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 109.800R$ 2.241/m²
- 30/06/2025AP 22CApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 85.610R$ 1.747/m²
- 30/06/2025AP 12AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 73.760R$ 1.505/m²
- 21/02/2020AP 31AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 73.000R$ 1.490/m²
- 26/08/2015AP 33CApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 90 mil (78%)49 m²R$ 115.000R$ 2.347/m²
- 11/05/2015AP 33CApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 68.774R$ 1.404/m²
- 14/10/2014AP 14AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/07/2013AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 43 mil (71%)49 m²R$ 60.150R$ 1.228/m²
- 28/09/2012AP 34CApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 28 mil (66%)49 m²R$ 43.268R$ 883/m²
- 25/08/2011AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 41 mil (96%)49 m²R$ 42.641R$ 870/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.608 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~50 unidades de 49 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 760 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 90 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 870/m² · 1 | R$ 868/m² · 6 |
| 2012 | R$ 883/m² · 1 | R$ 883/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.228/m² · 1 | R$ 1.215/m² · 2 |
| 2014 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.347/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.875/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.417/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.490/m² · 1 | R$ 1.471/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.997/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.747/m² · 3 | R$ 1.802/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 3.303/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 870/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 883/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.228/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.490/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.747/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 115 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 411 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Execuções, leilões e retomadas429%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 672 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 29% | R$ 417 mil |
Calculadora
R$ 96.352R$ 1.966/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Conjunto Sitio Conceição
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 89 | Apartamento | 3 | R$ 2.380/m² | R$ 117 mil |
| Nº 141 | Apartamento | 4 | R$ 1.830/m² | R$ 90 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 3 | R$ 2.319/m² | R$ 114 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 2 | R$ 2.099/m² | R$ 103 mil |
| Nº 430 | Apartamento | 2 | R$ 2.025/m² | R$ 99 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 1 | R$ 3.762/m² | R$ 184 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 2 | R$ 2.112/m² | R$ 103 mil |
| Nº 600 | Apartamento | 4 | R$ 1.954/m² | R$ 96 mil |
| Nº 660 | Apartamento | 1 | R$ 1.097/m² | R$ 57 mil |