Rua Conjunto Sitio Conceição, 141 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 246 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.830/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 90 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 246 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.830/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 90 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.966/m²Unidade típica
R$ 96 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.643/m² – R$ 2.380/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 246 mil
Maior valorR$ 246 mil
Mediana da listaR$ 1.677/m²
Financiadas—
- 23/02/2026AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1997MCMV · R$ 197 mil (80%)49 m²R$ 246.250R$ 5.026/m²
- 15/08/2025AP 24AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 60.000R$ 1.224/m²
- 30/06/2025AP 14BApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 91.227R$ 1.862/m²
- 30/04/2025AP 31BApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 73.101R$ 1.492/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.991 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~28 unidades de 49 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 429 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 868/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 883/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.215/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.347/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.417/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.471/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.997/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.492/m² · 3 | R$ 1.802/m² · 11 |
| 2026 | R$ 5.026/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.492/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.026/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 246 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 224 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Execuções, leilões e retomadas233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 471 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 33% | R$ 145 mil |
Calculadora
R$ 96.352R$ 1.966/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Conjunto Sitio Conceição
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 89 | Apartamento | 3 | R$ 2.380/m² | R$ 117 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 3 | R$ 2.319/m² | R$ 114 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 2 | R$ 2.099/m² | R$ 103 mil |
| Nº 430 | Apartamento | 2 | R$ 2.025/m² | R$ 99 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 1 | R$ 3.762/m² | R$ 184 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 2 | R$ 2.112/m² | R$ 103 mil |
| Nº 600 | Apartamento | 4 | R$ 1.954/m² | R$ 96 mil |
| Nº 660 | Apartamento | 1 | R$ 1.097/m² | R$ 57 mil |
| Nº 680 | Apartamento | 9 | R$ 1.906/m² | R$ 93 mil |