Rua Conjunto Sitio Conceição (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Conjunto Sitio Conceição, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.966/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 680, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.966/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 58
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 96 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.966/m²13 vendas · mediana R$ 96 mil (49 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 96 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.643/m² – R$ 2.380/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 77 mil
Maior valorR$ 246 mil
Mediana da listaR$ 1.316/m²
Financiadas14%
- 06/03/2026Rua Conjunto Sitio Conceição, 600AP 33BApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 77.454R$ 1.581/m²
- 23/02/2026Rua Conjunto Sitio Conceição, 141AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1997MCMV · R$ 197 mil (80%)49 m²R$ 246.250R$ 5.026/m²
- 08/12/2025Rua Conjunto Sitio Conceição, 89AP 14BApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/08/2025Rua Conjunto Sitio Conceição, 141AP 24AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 60.000R$ 1.224/m²
- 30/06/2025Rua Conjunto Sitio Conceição, 680AP 23BApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 109.800R$ 2.241/m²
- 30/06/2025Rua Conjunto Sitio Conceição, 89AP 42BApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 109.800R$ 2.241/m²
- 30/06/2025Rua Conjunto Sitio Conceição, 89AP 24BApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 106.856R$ 2.181/m²
- 30/06/2025Rua Conjunto Sitio Conceição, 199AP 24BApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 97.112R$ 1.982/m²
- 30/06/2025Rua Conjunto Sitio Conceição, 141AP 14BApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 91.227R$ 1.862/m²
- 30/06/2025Rua Conjunto Sitio Conceição, 430AP 43AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 88.300R$ 1.802/m²
- 30/06/2025Rua Conjunto Sitio Conceição, 600AP 22CApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 87.744R$ 1.791/m²
- 30/06/2025Rua Conjunto Sitio Conceição, 680AP 22CApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 85.610R$ 1.747/m²
- 30/06/2025Rua Conjunto Sitio Conceição, 680AP 12AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 73.760R$ 1.505/m²
- 30/04/2025Rua Conjunto Sitio Conceição, 141AP 31BApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 73.101R$ 1.492/m²
- 03/05/2023Rua Conjunto Sitio Conceição, 660AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200852 m²R$ 47.457R$ 913/m²
- 29/03/2023Rua Conjunto Sitio Conceição, 600AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 121 mil (80%)49 m²R$ 151.000R$ 3.082/m²
- 02/07/2020Rua Conjunto Sitio Conceição, 400AP 43AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 71.133R$ 1.452/m²
- 21/02/2020Rua Conjunto Sitio Conceição, 680AP 31AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 73.000R$ 1.490/m²
- 30/11/2018Rua Conjunto Sitio Conceição, 400AP 42AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 69.431R$ 1.417/m²
- 12/04/2018Rua Conjunto Sitio Conceição, 600AP 32CApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 1R$ 0/m²
- 26/08/2015Rua Conjunto Sitio Conceição, 680AP 33CApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 90 mil (78%)49 m²R$ 115.000R$ 2.347/m²
- 11/05/2015Rua Conjunto Sitio Conceição, 680AP 33CApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 68.774R$ 1.404/m²
- 14/10/2014Rua Conjunto Sitio Conceição, 680AP 14AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/08/2014Rua Conjunto Sitio Conceição, 480AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 96 mil (83%)49 m²R$ 115.000R$ 2.347/m²
- 10/04/2014Rua Conjunto Sitio Conceição, 530AP 34AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
3 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 121 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
20
16 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 868/m² · 6 | R$ 1.293/m² · 522 |
| 2012 | R$ 883/m² · 2 | R$ 1.696/m² · 326 |
| 2013 | R$ 1.215/m² · 2 | R$ 1.933/m² · 322 |
| 2014 | R$ 2.347/m² · 1 | R$ 2.152/m² · 238 |
| 2015 | R$ 1.875/m² · 2 | R$ 2.574/m² · 178 |
| 2016 | — | R$ 1.837/m² · 85 |
| 2017 | — | R$ 1.266/m² · 84 |
| 2018 | R$ 1.417/m² · 1 | R$ 1.164/m² · 86 |
| 2019 | — | R$ 1.310/m² · 77 |
| 2020 | R$ 1.471/m² · 2 | R$ 1.473/m² · 68 |
| 2021 | — | R$ 1.460/m² · 101 |
| 2022 | — | R$ 1.427/m² · 140 |
| 2023 | R$ 1.997/m² · 2 | R$ 1.605/m² · 212 |
| 2024 | — | R$ 1.673/m² · 221 |
| 2025 | R$ 1.802/m² · 11 | R$ 1.929/m² · 340 |
| 2026 | R$ 3.303/m² · 2 | R$ 1.915/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 6 vendas · R$ 868/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 883/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.215/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.417/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.997/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 1.802/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.303/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 905798%
- 2000–200911,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 57 | 98% | R$ 4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,7% | R$ 47 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,1%
- Minha Casa Minha Vida14,5%
- Sem financiamento informado1986%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 9,1% | R$ 266 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,5% | R$ 246 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 86% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3866%
- Cessões de direitos46,9%
- Execuções, leilões e retomadas1628%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 66% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 6,9% | R$ 128 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 16 | 28% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 96.352R$ 1.966/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Conjunto Sitio Conceição
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 89 | Apartamento | 3 | R$ 2.380/m² | R$ 117 mil |
| Nº 141 | Apartamento | 4 | R$ 1.830/m² | R$ 90 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 3 | R$ 2.319/m² | R$ 114 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 2 | R$ 2.099/m² | R$ 103 mil |
| Nº 430 | Apartamento | 2 | R$ 2.025/m² | R$ 99 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 1 | R$ 3.762/m² | R$ 184 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 2 | R$ 2.112/m² | R$ 103 mil |
| Nº 600 | Apartamento | 4 | R$ 1.954/m² | R$ 96 mil |
| Nº 660 | Apartamento | 1 | R$ 1.097/m² | R$ 57 mil |
| Nº 680 | Apartamento | 9 | R$ 1.906/m² | R$ 93 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Conjunto Sitio Conceição
Quanto custa o metro quadrado na Rua Conjunto Sitio Conceição?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Conjunto Sitio Conceição é de R$ 1.966/m², 6% acima da mediana da Cidade Tiradentes (R$ 1.852/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Conjunto Sitio Conceição?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Conjunto Sitio Conceição vale cerca de R$ 96 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Conjunto Sitio Conceição?
É o nº 680, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Conjunto Sitio Conceição?
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Conjunto Sitio Conceição, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.