Rua Conjunto Sitio Conceição, 430 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 88 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.025/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 99 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 88 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.025/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 99 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.966/m²Unidade típica
R$ 96 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.643/m² – R$ 2.380/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 88 mil
Maior valorR$ 88 mil
Mediana da listaR$ 1.336/m²
Financiadas—
- 30/06/2025AP 43AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 88.300R$ 1.802/m²
- 02/09/2011AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 40 mil (94%)49 m²R$ 42.641R$ 870/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.540 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~39 unidades de 49 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 604 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 870/m² · 1 | R$ 868/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 883/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.215/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.347/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.417/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.471/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.997/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.802/m² · 1 | R$ 1.802/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 3.303/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 870/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.802/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 131 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 73 mil |
Calculadora
R$ 96.352R$ 1.966/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Conjunto Sitio Conceição
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 89 | Apartamento | 3 | R$ 2.380/m² | R$ 117 mil |
| Nº 141 | Apartamento | 4 | R$ 1.830/m² | R$ 90 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 3 | R$ 2.319/m² | R$ 114 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 2 | R$ 2.099/m² | R$ 103 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 1 | R$ 3.762/m² | R$ 184 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 2 | R$ 2.112/m² | R$ 103 mil |
| Nº 600 | Apartamento | 4 | R$ 1.954/m² | R$ 96 mil |
| Nº 660 | Apartamento | 1 | R$ 1.097/m² | R$ 57 mil |
| Nº 680 | Apartamento | 9 | R$ 1.906/m² | R$ 93 mil |