Rua Cereja do Rio Grande, 135 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 126 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.992/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 147 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 126 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.992/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 147 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.824/m²Unidade típica
R$ 89 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.649/m² – R$ 2.314/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 126 mil
Maior valorR$ 159 mil
Mediana da listaR$ 2.449/m²
Financiadas20%
- 30/06/2025AP 14BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 125.850R$ 2.568/m²
- 26/06/2024AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1996MCMV · R$ 115 mil (72%)49 m²R$ 159.000R$ 3.245/m²
- 01/03/2023AP 44AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 22/08/2022AP 43BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 01/09/2016AP 43BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 73.000R$ 1.490/m²
- 14/03/2013AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 70 mil (100%)49 m²R$ 70.383R$ 1.436/m²
- 14/03/2013AP 11CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 134R$ 3/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.014 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,1 mi
~62 unidades de 49 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 947 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 115 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.212/m² · 1 |
| 2013 | R$ 720/m² · 2 | R$ 979/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.490/m² · 1 | R$ 1.490/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.653/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.449/m² · 1 | R$ 1.429/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.449/m² · 1 | R$ 1.994/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.245/m² · 1 | R$ 1.633/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.568/m² · 1 | R$ 1.531/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 720/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.490/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.245/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.568/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 159 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 439 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Execuções, leilões e retomadas330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 668 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 30% | R$ 274 mil |
Calculadora
R$ 89.378R$ 1.824/m² · curva bairro