Rua Amilcar Castellan, 71 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 70 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.610/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 144 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 70 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.610/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 144 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.393/m²Unidade típica
R$ 96 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.097/m² – R$ 2.706/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 110 mil
Mediana da listaR$ 1.638/m²
Financiadas38%
- 21/03/2024AP 31AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 70.000R$ 1.750/m²
- 29/08/2023AP 23CApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 55.000R$ 1.375/m²
- 15/10/2020AP 31AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 30.401R$ 760/m²
- 10/10/2018AP 21BApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 32.000R$ 800/m²
- 19/02/2018AP 54BApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 48.000R$ 1.200/m²
- 04/07/2016AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 50 mil (45%)40 m²R$ 110.000R$ 2.750/m²
- 16/05/2016AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 84 mil (80%)40 m²R$ 104.000R$ 2.600/m²
- 03/11/2015AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 74 mil (71%)40 m²R$ 104.000R$ 2.600/m²
- 25/02/2013AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 66 mil (80%)40 m²R$ 82.500R$ 2.063/m²
- 21/01/2013AP 52CApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 1.400R$ 35/m²
- 05/10/2012AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 61 mil (87%)40 m²R$ 70.250R$ 1.756/m²
- 14/08/2012AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 55 mil (84%)40 m²R$ 65.000R$ 1.625/m²
- 21/06/2012AP 22AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 66.000R$ 1.650/m²
- 24/01/2012AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 44 mil (67%)40 m²R$ 65.500R$ 1.638/m²
- 29/12/2011AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 69 mil (100%)40 m²R$ 69.160R$ 1.729/m²
- 27/10/2011AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 35 mil (59%)40 m²R$ 60.000R$ 1.500/m²
- 21/03/2011AP 42CApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 54.000R$ 1.350/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.768 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
~49 unidades de 40 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 487 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 74 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.500/m² · 3 | R$ 1.433/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.644/m² · 4 | R$ 1.756/m² · 11 |
| 2013 | R$ 1.049/m² · 2 | R$ 2.266/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 2.846/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 2.675/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.675/m² · 2 | R$ 2.675/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 814/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.000/m² · 2 | R$ 800/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 770/m² · 1 |
| 2020 | R$ 760/m² · 1 | R$ 760/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.375/m² · 1 | R$ 1.744/m² · 7 |
| 2024 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 2.375/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.085/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.644/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.049/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.675/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 760/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.375/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 318 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 235 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 113 mil |
Calculadora
R$ 95.737R$ 2.393/m² · curva bairro