Rua Amilcar Castellan (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Rua Amilcar Castellan, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.393/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 71, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.393/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 68
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 96 mil
- ~40 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.393/m²4 vendas · mediana R$ 96 mil (40 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 96 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.097/m² – R$ 2.706/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 64
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 83 mil
Maior valorR$ 140 mil
Mediana da listaR$ 1.865/m²
Financiadas29%
- 05/01/2026Rua Amilcar Castellan, 35AP 32BApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 83.400R$ 2.085/m²
- 30/07/2025Rua Amilcar Castellan, 35AP 53AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/04/2025Rua Amilcar Castellan, 156AP 31CApartamento em condomínio · construído em 19965% transferido39 m²R$ 4.400—
- 02/12/2024Rua Amilcar Castellan, 35AP 52BApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 95.000R$ 2.375/m²
- 02/10/2024Rua Amilcar Castellan, 156AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 80 mil (80%)39 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- 21/03/2024Rua Amilcar Castellan, 71AP 31AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 70.000R$ 1.750/m²
- 28/09/2023Rua Amilcar Castellan, 156AP 23CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 85.000R$ 2.179/m²
- 07/08/2023Rua Amilcar Castellan, 156AP 31AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 65.000R$ 1.667/m²
- 29/08/2023Rua Amilcar Castellan, 71AP 23CApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 55.000R$ 1.375/m²
- 23/06/2023Rua Amilcar Castellan, 156AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 72 mil (95%)39 m²R$ 75.371R$ 1.933/m²
- 13/06/2023Rua Amilcar Castellan, 100AP 23AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 60.000R$ 1.538/m²
- 13/04/2023Rua Amilcar Castellan, 100AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 70 mil (70%)39 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- 10/04/2023Rua Amilcar Castellan, 100AP 24BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 68.000R$ 1.744/m²
- 09/09/2022Rua Amilcar Castellan, 156AP 53BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 10R$ 0/m²
- 17/08/2022Rua Amilcar Castellan, 100AP 51CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 60.000R$ 1.538/m²
- 12/07/2021Rua Amilcar Castellan, 100AP 33BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 60.000R$ 1.538/m²
- 15/10/2020Rua Amilcar Castellan, 71AP 31AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 30.401R$ 760/m²
- 17/05/2019Rua Amilcar Castellan, 156AP 31CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 30.043R$ 770/m²
- 23/11/2018Rua Amilcar Castellan, 100AP 54CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 30.880R$ 792/m²
- 10/10/2018Rua Amilcar Castellan, 71AP 21BApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 32.000R$ 800/m²
- 19/02/2018Rua Amilcar Castellan, 71AP 54BApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 48.000R$ 1.200/m²
- 15/03/2017Rua Amilcar Castellan, 100AP 11AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 31.751R$ 814/m²
- 07/12/2016Rua Amilcar Castellan, 100AP 54BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/07/2016Rua Amilcar Castellan, 71AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 50 mil (45%)40 m²R$ 110.000R$ 2.750/m²
- 16/05/2016Rua Amilcar Castellan, 71AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 84 mil (80%)40 m²R$ 104.000R$ 2.600/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
8 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 73 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.433/m² · 6 | R$ 1.293/m² · 522 |
| 2012 | R$ 1.756/m² · 11 | R$ 1.696/m² · 326 |
| 2013 | R$ 2.266/m² · 8 | R$ 1.933/m² · 322 |
| 2014 | R$ 2.846/m² · 3 | R$ 2.152/m² · 238 |
| 2015 | R$ 2.675/m² · 3 | R$ 2.574/m² · 178 |
| 2016 | R$ 2.675/m² · 2 | R$ 1.837/m² · 85 |
| 2017 | R$ 814/m² · 1 | R$ 1.266/m² · 84 |
| 2018 | R$ 800/m² · 3 | R$ 1.164/m² · 86 |
| 2019 | R$ 770/m² · 1 | R$ 1.310/m² · 77 |
| 2020 | R$ 760/m² · 1 | R$ 1.473/m² · 68 |
| 2021 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 1.460/m² · 101 |
| 2022 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 1.427/m² · 140 |
| 2023 | R$ 1.744/m² · 7 | R$ 1.605/m² · 212 |
| 2024 | R$ 2.375/m² · 3 | R$ 1.673/m² · 221 |
| 2025 | — | R$ 1.929/m² · 340 |
| 2026 | R$ 2.085/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.433/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 1.756/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.266/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.675/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.675/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 814/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 800/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 770/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 760/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 1.744/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.085/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)828%
- Sem financiamento informado2172%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 28% | R$ 820 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 72% | R$ 929 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6088%
- Cessões de direitos45,9%
- Execuções, leilões e retomadas45,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 88% | R$ 4,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 5,9% | R$ 163 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,9% | R$ 430 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6494%
- Residencial horizontal45,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 64 | 94% | R$ 4,5 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 5,9% | R$ 185 mil |
Calculadora
R$ 95.737R$ 2.393/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Amilcar Castellan
Perguntas frequentes sobre a Rua Amilcar Castellan
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amilcar Castellan?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Amilcar Castellan é de R$ 2.393/m², 29% acima da mediana da Cidade Tiradentes (R$ 1.852/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Amilcar Castellan?
Um apartamento típico de 40 m² na Rua Amilcar Castellan vale cerca de R$ 96 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amilcar Castellan?
É o nº 71, com 16 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amilcar Castellan?
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Rua Amilcar Castellan, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.