Rua Amilcar Castellan, 156 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 4.400). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.453/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 96 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 4.400
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.453/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 96 mil (39 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.393/m²Unidade típica
R$ 96 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.097/m² – R$ 2.706/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 4.400
Maior valorR$ 140 mil
Mediana da listaR$ 1.974/m²
Financiadas29%
- 02/04/2025AP 31CApartamento em condomínio · construído em 19965% transferido39 m²R$ 4.400—
- 02/10/2024AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 80 mil (80%)39 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- 28/09/2023AP 23CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 85.000R$ 2.179/m²
- 07/08/2023AP 31AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 65.000R$ 1.667/m²
- 23/06/2023AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 72 mil (95%)39 m²R$ 75.371R$ 1.933/m²
- 09/09/2022AP 53BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 10R$ 0/m²
- 17/05/2019AP 31CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 30.043R$ 770/m²
- 28/11/2014AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 108 mil (77%)39 m²R$ 140.000R$ 3.590/m²
- 19/08/2014AP 44CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 90 mil (90%)39 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- 07/11/2013AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 99 mil (90%)39 m²R$ 110.000R$ 2.821/m²
- 20/09/2013AP 54AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 51.137R$ 1.311/m²
- 20/08/2013AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 75 mil (90%)39 m²R$ 82.800R$ 2.123/m²
- 26/09/2012AP 34CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 69 mil (90%)39 m²R$ 77.000R$ 1.974/m²
- 09/08/2012AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 68 mil (90%)39 m²R$ 75.000R$ 1.923/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.425 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,1 mi
~53 unidades de 39 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 519 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 76 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.433/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.949/m² · 2 | R$ 1.756/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.123/m² · 3 | R$ 2.266/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.077/m² · 2 | R$ 2.846/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.675/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.675/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 814/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 800/m² · 3 |
| 2019 | R$ 770/m² · 1 | R$ 770/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 760/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2022 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.933/m² · 3 | R$ 1.744/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 2.375/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.085/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.949/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.123/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 770/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.933/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 175 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 184 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Cessões de direitos15,9%
- Execuções, leilões e retomadas212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 996 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 58 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 166 mil |
Calculadora
R$ 95.737R$ 2.393/m² · curva bairro