Rua Amilcar Castellan, 35 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 83 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.817/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 153 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 83 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.817/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 153 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.393/m²Unidade típica
R$ 96 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.097/m² – R$ 2.706/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 83 mil
Maior valorR$ 107 mil
Mediana da listaR$ 1.865/m²
Financiadas—
- 05/01/2026AP 32BApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 83.400R$ 2.085/m²
- 30/07/2025AP 53AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/12/2024AP 52BApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 95.000R$ 2.375/m²
- 08/07/2015AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 67 mil (62%)40 m²R$ 107.000R$ 2.675/m²
- 14/10/2013AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 84 mil (90%)40 m²R$ 93.000R$ 2.325/m²
- 22/07/2013AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 71 mil (79%)40 m²R$ 90.000R$ 2.250/m²
- 30/11/2012AP 31BApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 74.600R$ 1.865/m²
- 25/07/2012AP 31CApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 74.600R$ 1.865/m²
- 27/01/2012AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 57 mil (87%)40 m²R$ 65.000R$ 1.625/m²
- 24/08/2011AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 47 mil (89%)40 m²R$ 53.200R$ 1.330/m²
- 18/07/2011AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 17 mil (30%)40 m²R$ 57.100R$ 1.428/m²
- 20/01/2011AP 12CApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 57.500R$ 1.438/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.909 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,2 mi
~54 unidades de 40 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 540 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 67 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.428/m² · 3 | R$ 1.433/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.865/m² · 3 | R$ 1.756/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.288/m² · 2 | R$ 2.266/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 2.846/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.675/m² · 1 | R$ 2.675/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.675/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 814/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 800/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 770/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 760/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.744/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.375/m² · 1 | R$ 2.375/m² · 3 |
| 2025 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2026 | R$ 2.085/m² · 1 | R$ 2.085/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.428/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.865/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.675/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.085/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 107 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 178 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 850 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 152 mil |
Calculadora
R$ 95.737R$ 2.393/m² · curva bairro