Rua Amilcar Castellan, 100 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 60 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.003/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 78 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 60 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.003/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 78 mil (39 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.393/m²Unidade típica
R$ 96 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.097/m² – R$ 2.706/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 120 mil
Mediana da listaR$ 1.744/m²
Financiadas22%
- 13/06/2023AP 23AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 60.000R$ 1.538/m²
- 13/04/2023AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 70 mil (70%)39 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- 10/04/2023AP 24BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 68.000R$ 1.744/m²
- 17/08/2022AP 51CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 60.000R$ 1.538/m²
- 12/07/2021AP 33BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 60.000R$ 1.538/m²
- 23/11/2018AP 54CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 30.880R$ 792/m²
- 15/03/2017AP 11AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 31.751R$ 814/m²
- 07/12/2016AP 54BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/09/2015AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 103 mil (86%)39 m²R$ 120.000R$ 3.077/m²
- 03/11/2014AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 93 mil (84%)39 m²R$ 111.000R$ 2.846/m²
- 18/11/2013AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 80 mil (90%)39 m²R$ 89.000R$ 2.282/m²
- 25/09/2013AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 90 mil (90%)39 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- 17/07/2012AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 59 mil (87%)39 m²R$ 68.000R$ 1.744/m²
- 13/04/2012AP 42AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 71.300R$ 1.828/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.395 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~51 unidades de 39 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 494 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 87 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.433/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.786/m² · 2 | R$ 1.756/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.423/m² · 2 | R$ 2.266/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.846/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 2.675/m² · 3 |
| 2016 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.675/m² · 2 |
| 2017 | R$ 814/m² · 1 | R$ 814/m² · 1 |
| 2018 | R$ 792/m² · 1 | R$ 800/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 770/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 760/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.744/m² · 3 | R$ 1.744/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 2.375/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.085/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.423/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 814/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 792/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.744/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 311 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Cessões de direitos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 970 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 13% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 95.737R$ 2.393/m² · curva bairro