Rua Alberto Villanis, 86 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 87 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.684/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 169 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 87 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.684/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 169 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.098/m²Unidade típica
R$ 97 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.024/m² – R$ 2.283/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 130 mil
Mediana da listaR$ 1.850/m²
Financiadas—
- 15/03/2024AP 22AApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 02/09/2015AP 22BApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 50.789R$ 1.104/m²
- 08/08/2014AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 113 mil (87%)46 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
- 27/02/2014AP 41AApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/11/2013AP 24AApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/03/2013AP 31BApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 85.500R$ 1.859/m²
- 08/08/2012AP 34AApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 87.300R$ 1.898/m²
- 07/03/2012AP 32BApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 84.700R$ 1.841/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.598 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,2 mi
~60 unidades de 46 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 684 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.476/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.870/m² · 2 | R$ 1.841/m² · 5 |
| 2013 | R$ 929/m² · 2 | R$ 2.043/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.413/m² · 2 | R$ 2.826/m² · 5 |
| 2015 | R$ 1.104/m² · 1 | R$ 2.935/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.924/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.151/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.826/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 1.848/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.870/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 929/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.413/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.104/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Cessões de direitos110%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 538 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 43 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 87 mil |
Calculadora
R$ 96.515R$ 2.098/m² · curva bairro